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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

WINDECK-LEUSCHEID, MFH + Gewerbe + Lager, ca. 1.450 m² GrSt + TOP BauGrSt. ca. 800 m² + ca. 1.055 m²

Seitenansicht mit Baugrundstück Gemischt-Grundstück Windeck
Seitenansicht mit Baugrundstück
355.000,- €
VERKAUFT
Seitenansicht Gemischt-Grundstück Windeck
Seitenansicht
Vorderansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Gemischt-Grundstück Windeck
Vorderansicht Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Baugrundstück Gemischt-Grundstück Windeck
Baugrundstück
Rückansicht Gewerbehalle Gemischt-Grundstück Windeck
Rückansicht Gewerbehalle
Vorderansicht Mehrfamilienhaus Gemischt-Grundstück Windeck
Vorderansicht Mehrfamilienhaus
Hausansicht Gemischt-Grundstück Windeck
Hausansicht
Baugrundstück Gemischt-Grundstück Windeck
Baugrundstück
Rückansicht Mehrfamilienhaus Gemischt-Grundstück Windeck
Rückansicht Mehrfamilienhaus
Rückansicht Mehrfamilienhaus Gemischt-Grundstück Windeck
Rückansicht Mehrfamilienhaus
Ansicht Gewerbehalle Gemischt-Grundstück Windeck
Ansicht Gewerbehalle
Vorderansicht Gewerbehalle Gemischt-Grundstück Windeck
Vorderansicht Gewerbehalle
Seitenansicht Mehrfamilienhaus Gemischt-Grundstück Windeck
Seitenansicht Mehrfamilienhaus
Baugrundstück Gemischt-Grundstück Windeck
Baugrundstück
Baugrundstück Gemischt-Grundstück Windeck
Baugrundstück
Umgebung Gemischt-Grundstück Windeck
Umgebung
Stellplatz Gemischt-Grundstück Windeck
Stellplatz
Objektnr.:Ebzcbeg Gemischt-Grundstück Windeck
Objektnr.:Ebzcbeg

Objektart

Gemischt-Grundstück

Adresse

51570 Windeck

Objektdaten

Objekt-Nr. Ebzvkcbed
Grundstück (ca.) 3.200 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 355.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
480 m²
Ausstattung
Unterkellert
Details
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Garage
Anzahl 2
Gewerbeeinheiten
2.00
Schlafzimmer
10
WC
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Werteklasse
C
Heizung
Zentralheizung
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Beim angebotenen Objekt in Windeck-Leuscheid handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie zwei weiteren separaten Baugrundstücken.

Das Gebäude wurde in den 60 iger und 70 iger Jahren durch An,- und Umbauten verändert und erweitert und besteht seit ca. 1990 in seiner jetzigen Form.

Im Oktober 2010 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.

Die Photovoltaikanlage hat eine garantierte Einspeisevergütung bis Ende des Jahres 2030.

Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude, eine große Halle mit großer Garage und einer Büroeinheit, sowie Lagerflächen.

Die Nutzfläche dieses Gebäudes beträgt circa 400 m², auf 2 Etagen verteilt.

Zwei Garagen sowie weitere Stellplätze gehören ebenso mit zum Objekt.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf circa 2.000 Euro monatlich, das entspricht einer Jahresnettomieteinnahme von circa 24.000 EUR .

Ein weiteres Highlight dieses Paketangebotes sind die beiden bereits erschloßenen Baugrundstücke.

Das erste Baugrundstück hat eine Größe von ca. 800 m², das zweite Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1.055 m².

Somit umfasst das Angebot ca. 2.300 m² Grundstück, ein großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie ein Hallenbau mit einer großer Garage und weiterer Lagerflächen auf 2 Etagen.

Weiterhin ist ein separates ca. 800 m² großes Baugrundstück, sowie ein zweites Baugrundstück mit ca. 1.055 m² Fläche vorhanden.

Bebauung:

der Erwerber ist selbst für eine Bauvoranfrage verantwortlich und hat selbst Erkundigungen einzuholen ob und wecher Baukörper und in welcher Form eine Bebauung genehmigt werden kann.

KFZ:

2 PKW Garagen sind vorhanden und mehrere Aussenstellplätze vervollständigen dieses tolle Angebot.

Fenster:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Heizung:

Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung / Heizkörper.

In Leuscheid finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Arzt, Banken, Kirche, Kindergarten, Schule sowie sportliche Einrichtungen. Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises

Die Region ist geprägt von den stark gewundenen Flussschleifen der Sieg sowie einem besonders hohen Waldanteil.

Zwischen bewaldeten Bergkuppeln liegen malerisch verstreut Gehöfte, Weiler und Dörfer.

Nach Köln, Bonn und Düsseldorf bestehen gute Zugverbindungen.

Gewinnen Sie Entspannung und neue Energie dort, wo die Sieg am schönsten ist. Im "Windecker Ländchen".

Waldreich steigt das Erholungsgebiet rechts und links der Sieg auf, die es auf 35 km Länge mit stillen Abschnitten, Stromschnellen und einem imposanten Wasserfall durchfließt.

Erholungssuchende und Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung. Ob Wandern, Nordic Walking, Golf oder Fahrrad fahren - das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebzvkcbed

Bezug / Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Bezugsmöglichkeiten sowie Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern.

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Schäfer

Herr Markus Schäfer
Telefon: 02241-3982-50
Telefax: 02241-3982-39
m.schaefer@enders-immobilien.de

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
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