1984 wurde in bevorzugter Wohnlage von Wetter-Grundschöttel dieses gepflegte 11-Familienhaus
mit 6 Garagen errichtet.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage des toll gelegenen Hauses - zum Wohnungseingang sind es aber 2 Etagen, da man das Haus bedingt durch die Hanglage in der Kellerebene betritt.
Über die geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobenmöbel sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohn– Esszimmer mit Korkboden und Ausgang zur sonnigen Loggia– die schöne Südloggia ist zum Garten hin ausgerichtet , Sie schauen mitten ins Grüne.
Wieder in der Diele befindet sich links ein praktischer Abstellraum sowie das Bad. Erst im Frühjahr wurde das Bad stilvoll erneuert und mit einer bodennahen Dusche ausgestattet.
Die Küchenausstattung könnte verbleiben, um ggf. auftretende Lieferverzögerungen zu überbücken, sollten Sie eine neue Küche ordern wollen.
Ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer machen das Angebot komplett.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche ist gemeinschaftlich nutzbar.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie Parkmöglichkeit davor, kann zu EUR 10.000,- erworben werden.
Insgesamt ein schönes Wohnungsangebot, als Erstimmobilie geeignet, auch für die junge Familie.
Bauweise:
Das Haus ist 1984 in massiver Bauweise errichtet worden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch).
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2003. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Kabel/Sat/Internet:
Kabelanschluss. VDSL Verfügbarkeit: Highspeedinternet lt. Telekom.de mit bis zu 175MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload.
Parkmöglichkeiten:
Eine Garage am Haus (Parkmöglichkeit davor) kann zu EUR 10.000,- erworben werden, sie verfügt über ein elektrisch betriebenes Schwingtor.
Wohngeld:
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 350,- . Im Wohngeld enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Versicherungen, Kabelfernsehen, Hausmeister, Hausreinigung, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Rücklagenbildung, Instandhaltung, Verwaltung und Bankgebühren.
Rücklagen:
Die Rücklagen betragen per 30.06.2021: 106.630. 21 EUR, der wohnungseigene Anteil daran beläuft sich auf 11.810,83 EUR.
Aufgrund von Undichtigkeiten haben die Eigentümer beschlossen, das seitliche Fensterfassadenelement im gesamten Haus erneuern zu lassen, hierfür werden noch weitere Angebote eingeholt, die Kosten liegen aber lt. den ersten Angeboten deutlich unter 20.000,- EUR und können problemlos der hohen Rücklage entnommen werden.
Verfügbarkeit:
Die Eigentumswohnung kann zeitnah übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Wetteraner Stadtteil Grundschöttel, der zu
Volmarstein gehört.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u.a. im Nahe gelegenen REWE Markt.
Schöne Wandermöglichkeiten finden sich durch die landschaftlich reizvollen Felder und Wälder Volmarsteins. Links neben dem Haus führt ein kleiner Fußweg direkt zu tollen Spaziermöglichkeiten.
An der Grundschötteler Straße ist ein neuer Stadtteiltreffpunkt entstanden- die Bäckerei hat dort eine
Kombination aus Café und Bäckerei eröffnet.
Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten, das Stadtzentrum von Wetter und den beliebten Harkortsee
können Sie sogar gut zu Fuß erreichen.
89,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 89.7 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
