Inmitten von Selfkant Tüddern erhebt sich ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine modernen Annehmlichkeiten besticht. Nach aufwendigen Sanierungen im Jahr 1965 und erneut 1990 erstrahlt das Haus heute in zeitloser Eleganz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 191 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Lebensgestaltung. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt eine einladende Diele. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer, geprägt von warmen Farbtönen und stilvollem Interieur, schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzlicher Flur mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem vielseitig nutzbaren Raum als Büro oder Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Von der Küche führt der Blick zu dem Wintergarten, der doppelverglast und mit zwei Schwenktüren zur Terrasse ausgestattet ist. Hier können die Bewohner die Sonne genießen, geschützt durch ein elektrisches Sonnenschutzdachrollo.
Die oberen Etagen des Hauses beherbergen zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken bietet.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachstudio dar, das Raum für zusätzliche Wohn- oder Schlafräume bietet und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die durchdachte Sanierung von 1990 umfasste nicht nur komplett neue Böden bis hin zum Estrich, sondern reichte bis zur Isolierung und Installation einer modernen Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Haus ist mit Rolladen ausgestattet, die nicht nur eine optimale Lichtregulierung ermöglichen, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Ein Garagenplatz für einen Pkw komplettiert das Anwesen, das im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und liebevoll instand gehalten wurde. Türen und weitere Details wurden stetig erneuert, sodass das Haus heute in einem exzellenten Zustand präsentiert wird.
Das Highlight des Hauses offenbart sich beim Blick nach hinten: Eine traumhafte Aussicht auf den unverbaubaren Wald lässt die Hektik des Alltags vergessen und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dieses Einfamilienhaus in Selfkant Tüddern vereint Geschichte, Komfort und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Wohntraum.
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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
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ERDGESCHOSS:
Geräumige Diele mit Treppenaufgang, offener Wohn/Essbereich mit Zugang zu der Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein Büro/Schlafzimmer und der Heizungsraum
OBERGESCHOSS:
Zwei geräumige und helle Schlafzimmer, davon eins mit direktem Zugang zu dem Badezimmer
DACHGESCHOSS:
Offenes Dachstudio als Möglichkeit zum Schlafzimmer oder Hobbyraum
Tüddern ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Selfkant in Nordrhein-Westfalen. Es liegt nahe der niederländischen Grenze und ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben. Tüddern hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Einer der größten Vorzüge von Tüddern ist seine idyllische Lage. Die Landschaft hier ist atemberaubend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Umgebung gibt es auch viele Seen und Flüsse, die zum Angeln und Bootfahren einladen. Wer gerne in der Natur ist, wird Tüddern lieben.
Tüddern hat aber auch einiges zu bieten, wenn es um Freizeit und Kultur geht. Es gibt hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen organisiert. Auch für Kinder gibt es hier viel zu tun, zum Beispiel in einem der Spielplätze oder im nahegelegenen Tierpark.
Ein weiterer Vorteil von Tüddern ist seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet das Dorf mit Städten wie Aachen und Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was Tüddern zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande macht.
In Tüddern findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine Grundschule, eine Apotheke, mehrere Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tüddern ein wunderbarer Ort ist, um in einer naturnahen Umgebung zu leben. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Freizeit und Kultur zu genießen. Wer nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben sucht, der wird in Tüddern sicherlich fündig.
Grenzenlos gut.
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259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
