Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Zwei-Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen der Ortschaft Kleinenbroich.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich ideal auf drei offen geschnittene Räume aufteilt.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.
Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen für eine warme Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon, mit Platz für eine Sitzmöglichkeit. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden mit der Familie verbringen und haben einen herrlichen Blick auf den gepflegten Außenbereich der Immobilie.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, rundet die perfekte Aufteilung dieser Wohnung ab.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Mieterkeller noch ein Wasch-/Trockenraum.
Ein Außenstellplatz für Ihr Auto, befindet sich vor dem Objekt.
Die Mietwohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Balkon
- Kunststofffenster
- Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
- Außenstellplatz
Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten für diese Wohnung als Pauschale abgerechnet werden. Dies bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken über individuelle Abrechnungen für Heizung, Wasser, und andere Nebenkosten machen müssen. Die Pauschale bietet Ihnen eine transparente und vorhersehbare monatliche Belastung, die Ihnen Planungssicherheit gibt und den Verwaltungsaufwand für die Eigentümer minimiert.
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Ortsteil Kleinenbroich, in dem bevorzugten und exklusiven Villenviertel "Düppheide". Dieses wird durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser im klassischen Landhausstil sowie elegante Villen auf großzügigen Grundstücken mit alten Baumbeständen geprägt.
Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
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