Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich fertiggestellten, modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wurde zu einem Raum vereint, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnküche bietet Zugang zum großen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche ist mit zahlreichen Elektrogeräten versehen.
Großzügig angelegter Eingangsbereich, eine praktisch geschnittene Abstellkammer sowie ein sehr großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Neben dem Elternzimmer befindet sich das Kinderzimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die 3-fach verglasten Fenster versorgen alle Räume mit viel Tageslicht.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das dezentrale Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Neubau-Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Thermostate gesteuert.
Es besteht die Möglichkeit in einen Mieterstrom-Modell einzusteigen. (Photovoltaikanlage)
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: EUR 1.030,00
2x Außenstellplatz: EUR 60,00
Einbauküche-Nutzung: EUR 50,00
Nebenkosten-Vorauszahlung: EUR 140,00
Gesamtkosten pro Monat: EUR 1.280,00
Kaution: EUR 2.060,00
Weitere Informationen und einen Ablaufplan erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, ansonsten kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Checkliste für benötigte Unterlagen.
Saal an der Donau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Neben Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim und einem Frei- und Hallenbad, bietet Saal an der Donau verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Hafen Kelheim/Saal und das sich anschließende Industriegebiet mit einer dichten Ansiedlung leistungsstarker Gewerbe bieten sichere Arbeitsplätze. Die B16 und der nahe Autobahnanschluss zur A93 bilden eine ideale Verkehrsanbindung.
Laut staatliches Bauamt Landshut wird eine Lärmschutzwand vom Grundstück zur Bundesstraße B16 im Jahr 2023 realisiert. Über gut ausgebaute Radwege sind die Stadt Kelheim und das Altmühltal zur Freizeitgestaltung und Naherholung schnell zu erreichen. Eine ausfürhliche Standortanalyse von Obermeier Immobilien steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
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Benötigt werden die gängigen Nachweise. Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Checkliste für benötigte Unterlagen.
Der Energieausweis ist in Erstelltung und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne können Sie uns bereits Terminvorschläge für eine mögliche Besichtigung im Textformular mitteilen.
Dieses Mietangebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei.
Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.
