Großzügig, toll geschnitten und ruhig - so lässt sich diese 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in kurzen Worten beschreiben.
Die Wohnung bildet das gesamte Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1981. Die Räume sind praktisch geschnitten, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein separates WC und die drei Schlafzimmer machen diese Wohnung auch für Familien mit bis zu zwei Kindern interessant. Daneben überzeugt auch die Aufteilung - vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer.
Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, der angrenzende Garten bietet den Kids ausreichend Freiraum. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Hobbyraum im Erdgeschoss sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass sich diese Wohnung in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand befindet.
Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: EUR 270.000,--
Kaufpreis Außenstellplatz: EUR 12.000,--
Kaufpreis Gesamt: EUR 282.000,--
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
- Terrassenbereich mit eigenem Gartenstück
- gute Raumaufteilung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
- separates WC
- Hobbyraum im EG
- zwei Kellerräume im UG
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2007
Uhlbach liegt charmant eingebettet zwischen Weinbergen am Fuße der Grabkapelle, abgelegen von den großen Verkehrsstraßen und der Großstadthektik. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Ausflügen sowie Wald- und Weinbergspaziergängen ein.
Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig gut zu erreichen, alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarstadtteil Obertürkheim. Die Bushaltestelle mit den Linien 62, 65 und N7 verbindet Uhlbach mit dem ÖPNV und der S-Bahn in Obertürkheim.
Als echtes Weinanbaugebiet bietet Uhlbach eine reiche Weinkultur mit zahlreichen Besenwirtschaften der ansässigen Winzer. Hier haben Sie die Wahl, in welche Besenwirtschaft Sie nach Ihrem Spaziergang durch die Weinberge einkehren!
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Bildquelle Titelbild: H. Pelikan, Pixabay
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-20 |
Energieausweis gültig bis | 19.10.2033 |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1981 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Etagenheizung |
Befeuerung | Gas |