Diese Immobilie wurde bereits über uns erfolgreich vermietet!
Exklusiv im Allein-Auftrag können wir Ihnen in herrlich ruhiger Aussichtswohnlage am Ortsanfang dieses moderne Einfamilienhaus präsentieren.
Das 2002/2003 erbaute Wohnhaus wurde im Innenbereich architektonisch aufwendig und zeitgemäß konzipiert. Offen gestaltete Wohnbereiche mit herrlichen Fernblicken sowie exklusives Bambus-Parkett prägen das Wohngefühl.
Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Ebenen, wobei sich im Eingangsgeschoss die große Doppelgarage mit Zugang in den Hausflur befindet.
Eine freitragende Treppe mit Panoramaverglasung führt bis in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 sehr geräumgie Schlafzimmer, ein geräumiges hochwertiges Badezimmer sowie der Zugang auf die hinter dem Haus liegende Terrasse.
Das mittlere Geschoss mit der großen Essküche und dem Wohnzimmer ist vollständig offen gestaltet mit Zugängen zu der großen Süd- und der großen Nordterrasse und in den Garten. Lediglich das Gäste-WC und die Speisekammer sind geschlossen.
Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, der Heiz- und Technikraum sowie ein Abstellraum.
Die Vermieter wünschen sich als Mieter eine Familie, auch mit Kindern, aber ohne Hund.
Der angebotene Mietvertrag soll unbefristet sein mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt monatlich Euro 310,00 und beinhaltet die Versicherungen und Wartungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Wassergebühren, Heizkosten für Warmwasser und Heizung, etc.
Außer Schlafzimmer überall Rauhputz
Innentüren Ahorn
Fertigparkett Bambus massiv geölt im gesamten Wohnbereich
Freitragende Treppe mit Bambusstufen und Brücke im DG
Heizung: Luft-Wärmepumpe
autom. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wand-Warmwasser-Flächenheizung im OG
Fußbodenheizung im gesamten UG inkl. Garage sowie in allen Sanitärbereichen
WC-Spülung umstellbar auf Zisterne mit 9 m² Regenwasser, auch zur Gartenbewässerung
Sat-Anlage
Kat5-Verkabelung
12 Fernsehanschlüsse
Kachelofen mit elektronischer Abbrandsteuerung
Lautsprecheranlage in Küche, Bad und Schlafzimmer
3-Fach-Verglasung Kunststoff grau, fast überall innenliegende Jalousien, teilweise Außenjalousien, keine Rollläden
Einbauküche:
Fronten in Holzoptik, hohe Granit-Arbeitsplatte, Cerankochfeld ohne Induktion, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Gefrierfach
Doppelgarage und Eingang mit Granitfliesen
elektisch betriebenes Sektionaltor
2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Garten hat Tor mit Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wiesenrandlage am Ende einer Sackgasse am Ortsanfang von Rimbach, Kerngemeinde.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt. Die Züge fahren täglich bis 21.00 Uhr, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich nach Weinheim, einmal morgens ohne Zwischenstopp bis nach Mannheim.
Die Wirtschaftszentren Mannheim/Ludwigshafen und Heidelberg sind mit dem PKW in ca. 30 bis 40 min erreichbar, der Flughafen in Frankfurt in ca. 50 min.
Rimbach verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grund- und Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium, welches vom Verkaufsanwesen schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar ist.
WIR KENNEN DEN MARKT UND VERKAUFEN/VERMIETEN AUCH IHRE IMMOBILIE SEHR ERFOLGREICH!
Unsere Leistungen:
Zielsichere Abschlüsse durch professionelle Arbeitsweise und individuelle Beratung, umfangreiche Kundenkontakte sowie persönliche Betreuung bis zum Notartermin.
Profitieren auch Sie von den über 19-jährigen Erfahrungen und Marktkenntnissen eines ausgewiesenen Experten!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Luisenstraße 15
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Befeuerung | Elektro |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | A |
Energieausweis Baujahr | 2003 |
Heizung | Fußbodenheizung |