Bei der zu vermietenden Bürofläche handelt es sich um ein Nullenergie-Gebäude (Baujahr 2015) in moderner Architektur. Das komplette Bürohaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Heizen und Kühlen mit Erdwärme, Strombedarf tlw. über Photovoltaik (34 kwp), kontrollierte Lüftung, modernste Beckhoff-Steuerung, LED-Beleuchtung, 3-fach-Verglasung, 30 cm Wärmedämmung, Sonnenschutz mit Lichtlenkung, Aufzug, Schallschutzfenster, große Archivfläche im Untergeschoss).
Zur Vermietung steht eine Büroetage im Erdgeschoss mit ca. 159 m² Bürofläche zzgl. 18,9 m² Gemeinschaftsfläche; insgesamt 177,9 m², 2 WC`s unisex und eine neuwertige Teeküche. Zusätzlich ist ein anteiliger Kellerraum (mechanisch gelüftet) und ein Müllraum (allgemein) im Mietpreis enthalten. Die Büroräume sind nach Absprache verfügbar, frühestens Anfang Mai 2024. Dem Mieter stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Energieausweis: B, 21 kWh/(m²·a), Erdwärme + PV-Strom, Baujahr 2015. Die monatlichen Nebenkosten betragen 220 EUR, hinzu kommen noch 240 EUR Stromkosten pro Monat. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Bürofläche befindet sich in hochfrequentierter Lage von Gütersloh, gleich gegenüber befindet sich der Gütersloher Stadtpark. Firmen wie Miele und Bertelsmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung optimal. In wenigen Minuten sind die Autobahn A2, sowie der Gütersloher Bahnhof und die Innenstadt erreichbar. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
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