Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus nach KfW - 55 Standard.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Siegburg-Nord.
Auf ca.140 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.
Das Erdgeschoss wird eröffnet durch einen rechteckigen Flur / Diele von dem aus ein Gäste-WC zu erreichen ist.
Daneben befindet sich die Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum in dem die Haustechnik untergebracht ist.
Im Hauswirtschaftsraum ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Gegenüber der Küche befindet sich der großzügig dimensionierte Wohn-Essbereich, über den auch die Terrasse und der Garten zu erreichen ist.
Über die Granittreppenanlage im Flur erreicht man das 1.Obergeschoss des Hauses.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer nach vorne raus, ein Schlafzimmer nach hinten raus, sowie dazwischen ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Des Weiteren erreicht man über die Treppenanlage das Dachgeschoss des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit einer Dachterrasse, sowie ein Abstellraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350,00 Euro + 50,00 Euro Carport = 1.400,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt ca.150,00 Euro.
Der Mieter meldet sich selbst bei den Energieversorgern an und rechnet mit diesen ab.
KfW - 55 Häuser mit Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Böden:
der Flur, die Küche und die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit ausgestattet.
Eine Granittreppenanlage und Granitfliesen im Flur 1.OG.
In den Schlafräumen und im Studio ist ein hochwertiger Meister - Classic - Laminat verlegt.
Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist mit einem Langdielen - Designboden von Meister ausgestattet worden.
Fenster:
Schüco- Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden.
Im Erdgeschoss zusätzlich mit abschließbaren Fenstergriffen.
Haustür:
Hörmann RC3 geprüfte Haustüranlage mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage.
Heizung:
Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom - Mix
Baujahr Gebäude: 2016
Energieeffizienzklasse: A+
Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.
Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und des Siebengebirges.
Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef.
Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.
Autobahnanschluß:
ca. 2 km / Entfernung nach Siegburg, ca.10 km über die B 56 nach Bonn sowie ca. 25 km nach Köln.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg.
Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn.
Vom Bahnhof Siegburg ebenfalls Anbindung nach Bonn mit der Straßenbahnlinie 66.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eahvmczfh
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0178 - 98 36 9 36.
16,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
16,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 16,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
16,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
16,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
