Neuwertiges Energiesparhaus in Feldrandlage - werden Sie autark !

Neuwertiges Energiesparhaus in Feldrandlage - werden Sie autark!

Von diesem neuwertigen Energiesparhaus werden Sie begeistert sein. Ihre Photovoltaikanlage versorgt Sie mit Strom, sodass Sie so gut wie keine Energiekosten haben. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich in Feldrandlage des ruhigen Stadtteils Seidenroth. Die Nähe zur Natur und der weite Blick in den Vogelsberg und in die Rhön werden Sie beeindrucken. Die Wohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Etagen mit 5 Zimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss finden Sie noch eine ca. 35 m² große Einliegerwohnung.

Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihren überdachten Eingangsbereich. Die geräumige Diele bietet Ihnen und Ihren Gästen einen schönen Empfang. Von hier aus gelangen Sie in jeden Raum auf dieser Etage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Wintergarten erweitert und bietet Ihnen einen schönen Blick in Ihren Garten und in die Natur. Das Wohn- und Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in Ihren Garten. Die großzügige Küche ist mit einer weißen, modernen Einbauküche ausgestattet. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch ein Gästebadezimmer mit Dusche und ein Büro, in dem Sie in Ruhe arbeiten können.

Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich Ihr privater Bereich mit den 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem großen Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus finden Sie im Keller eine Waschküche, den Heizungsraum, einen großen Kellerraum und ein Abstellraum. In den Keller gelangen Sie auch durch den separaten Eingang, der sich unter dem Haupteingang befindet.

Der schöne, große Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Ihnen zu Entspannen. Außerdem ist der gesamte Garten eingezäunt, sodass auch Ihr Hund sich frei bewegen kann.

Für Ihre PKWs finden Sie neben dem Haus ein Carport für zwei KFZ, sowie 2 Außenstellplätze. Hinter dem Carport befindet sich ein abgeschlossener Abstellraum, durch den gelangen Sie ebenfalls in Ihren Garten. Der hübsche Gartenteich und die besondere Baumanpflanzung werden Sie begeistern.


Technische Details:
- massive Bauweise: 36 cm Ziegelstein Wenzel Unipor W07
- KG Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Raumhöhe 2,5 m, elektrischen Rollläden
- EG Raumhöhe 2,5 m elektrische Rollläden
- DG offener Raumhöhe bis in den Giebel, Dachfenstersteuerung über Touch-Panel
- Fußbodenheizung über alle drei Etagen, jeder Raum mit eigenem Thermostat
- Fußbodenbelag: Fliesen in Holzoptik und Eichenparkett
- Treppen und Fensterbänke aus massiver Eiche
- Holzofen im EG
- Heizung: Wärmepumpe
- 2020 Errichtung einer PV-Anlage, Ost-West-Ausrichtung, 16 kWp, Jahresertrag ca. 12-14.000 kWh Strom, Einspeisevergütung 9 ct
- Das Haus produziert mehr Energie als es benötigt, 2022 Errichtung eines 15 kWh Stromspeichers
- 6.000 L Zisterne
- exklusive Außenanlage: Grundstück komplett umzäunt, Natursteinmauern, Fernsicht, Kleintiergehege/Schuppen, großer Gartenteich, besondere Baumanpflanzung (Amber, Trompetenbaum, Platane, roter Ahorn, gewachsene Obstbäume: Apfel und Pflaume, Wein, Büsche und Hecken), große Terrasse, große Grünflächen
- Hofanlage: Doppelcarport mit abgeschlossenem Stellbereich für Fahrräder usw., Gründach, großer Hof mit Bepflanzung