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München-TOP: HAIDHAUSEN - Gemütl. Wohnflair mit Sonnenloggia - gut geschn., helle 1-Zi-Whg.

Haidhauser Wohnflair Etagenwohnung München
Haidhauser Wohnflair
269.000,- €
 
wohlfühlen Etagenwohnung München
wohlfühlen
individuell gestaltbar Etagenwohnung München
individuell gestaltbar
Essbereich Etagenwohnung München
Essbereich
freundlich Etagenwohnung München
freundlich
Flur Etagenwohnung München
Flur
geräumige Sonnenloggia Etagenwohnung München
geräumige Sonnenloggia
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81541 München

Objektdaten

Objekt-Nr. VK-BB-106
Wohnfläche (ca.) 31,25 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 269.000,- €
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Details
Etage
4
Garage / Stellplatz
Kauf 15.000,- €
Küche
Einbauküche

Hier werden Haidhausenliebhaber nicht lange überlegen!!

Hier begeistert nicht nur die Lage, sondern auch ein helles freundliches Wohnambiente mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnkonzept und durchgehenden bodentiefen Fensterelementen zur geräumigen Sonnenloggia.

Der gute Schnitt der Wohnung bietet eine maximale und praktische Nutzungsmöglichkeit. Die Küchenzeile mit Oberschränken ist funktional und bietet Stauraum. Weitere Staumöglichkeiten bietet ein im Flur integrierter Abstellraum mit Regalsystem, der aktuell auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Im Flur haben Sie Platz für eine Garderobe, Kommode etc.

Das freundlich hell geflieste Bad mit Wanne hat eine angenehme Größe und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Perfekt abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem traumhaften Ausblick auf charmanten Haidhauser Wohnflair.....

- Laminatböden im Wohnbereich und Flur, Fliesenboden im Bad
- Funktionale Küchenzeile mit Oberschränken
- Raumhoch weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
- Abstellraum mit Regalsystem / begehbaren - Kleiderschrank
- Die Fenster wurden bereits erneuert.
(Kunststofffenster mit Schallisolierung).

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein
Duplexstellplatz, unten, der im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.

In der Wohnanlage stehen den Anwohnern ein
Wasch-/ und Trockenraum sowie Fahrradabstellbereiche zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und instand gehalten. Ca. 2014 erfolgte die Erneuerung der Fassade mit partiellem Wärmedämmverbundsystem- und Balkonerneuerung. Ca. 2017 / 2018 wurde der Eingangs- und Erdgeschossbereich - Klingelanlage mit Videofunktion - neu gestaltet.

Leben in einem der begehrtesten Viertel der Stadt!

Hier finden Sie Münchner Lifestyle mit originellen Cafés und Restaurants mit eigenem Charme, Straßenzüge mit herrlichen Altbauten und nebenan Retro-Wohnflair der 70er-Jahre...
Auch das breit gefächerte Kulturangebot - mit einem der größten Zentren des kulturellen Lebens in München - Gasteig - und auch die Nähe zum "Fluss der Stadt" - die herrliche Isar mit einladenden Auen, macht Haidhausen zu dem was es ist, ein Traumviertel der Stadt"!

Bunt gemischt und dem entsprechend sind auch die "Haidhauser" - oder solche, die es werden wollen: kreative Leute, Freigeister, Unternehmer, Cosmopoliten und alt eingesessene Münchner.....

Selbstverständlich bietet Haidhausen eine all umfassende Infrastuktur und eine perfekte
MVV-Anbindung. Der zentrale Knotenpunkt "Ostbahnhof" (UBahnlinie 5, S-Bahn-Strammstrecke mit direkter Flughafenanbindung, Busliniennetz) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Zum Rosenheimer Platz mit S-Bahn haben Sie ca. 5 Gehminuten (3 Minuten zum Marienplatz).

Kaufpreis Wohnung EUR 269.000,00 zzgl.
Duplexstellplatz, unten EUR 15.000,00
GESAMT: EUR 284.000,00

Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ansprechpartner

Frau Birgit-Alexandra Bader
Telefon: 089 / 69 39 87 89
Telefax: 089 / 69 39 81 02
Mobil: 0176 / 800 45 150
birgit.bader@ingenium-gutermuth.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 123,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1970
HeizungZentralheizung

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