Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und würde somit auch Familien mit Kindern Platz bieten. Die schöne Wohnlage, der moderne Grundriss, die hochwertigen Materialien und nicht zuletzt das sehr gepflegte Umfeld werden Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis bringen.
Eine Garage mit Stellplatz kann gesondert miterworben werden. Der Kaufpreis beträgt 10.000,-- EUR.
Aufteilung:
OBERGESCHOSS: Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zum Balkon u. angrenzender Küche; 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Eingangsdiele mit Treppe ins obere Geschoss
DACHGESCHOSS: Großes Elternschlafzimmer mit separatem WC
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Modernste Heiztechnik - Etagenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- Hochwertige Fenster und Türen
- Außenmarkise
- Digitale SAT-Anlage
- Treppenhaus u. Innenfensterbänke aus Granit
- Edelstahlgeländer
- Massive Bauweise - Kellerwände massiv
- Waschküche
- Überdachter Eingangsbereich
- Aufwändige Außenanlage mit Grillstelle u. Gerätehaus
Sehr attraktiv ist die stadtnahe, aber dennoch ruhige Wohnlage in einem bevorzugten und gepflegten Wohngebiet zwischen Saarbrücken u. Saarlouis. In Wadgassen finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, Kindergärten, Grundschule u. Gesamtschule. Die Autobahn A620 erreichen Sie in 3 Minuten.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
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