Der "Pavillon" ist eine repräsentative Ladenfläche in begehrter, frequentierter Lage in der Bahnhofstraße, zwischen der Münchner Str. und dem Bahnhof Dachau. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit teilt sich in Erdgeschoss (ca. 105 m²) und Untergeschoss (ca. 112 m²) auf und wurde ganzheitlich mit einem ansprechenden, gepflegten Parkettboden ausgestattet.
Die im Erdgeschoss voll verglaste Fläche eignet sich optimal für die ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Einer offenen Treppe folgend gelangt man ins beheizte Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Toiletten mit Waschbecken, ein Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie der große Hauptraum, welcher dank Tageslichtfenstern nicht nur als Lager, sondern auch als Studio bzw. Büro genutzt werden kann.
Es sind einige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, welche bei einer gemeinsamen Besichtigung besprochen bzw. geprüft werden können. Ausgeschlossen sind lediglich: Gastronomie, Wettbüros und Shisha - Bars.
- voll verglastes Erdgeschoss mit bestmöglicher Sichtbarkeit
- gepflegte Parkettböden im Erdgeschoss und Untergeschoss
- zwei Mitarbeiter- bzw. Kundentoiletten
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Tageslichtfenster im Untergeschoss
- 3 praktische Stellplätze hinter der Ladenfläche
- separater Zugang zum Untergeschoss
- Nutzung: nicht als Gastronomiefläche geeignet, keine Wettbüros, Shisha-Bars oder "Automatenshops" bzw. Kiosks erwünscht
- provisionsfreie Anmietung
- Mietbeginn nach Vereinbarung
- Anfangsstaffelung nach 6 bzw. 12 Monaten:
3.200 EUR/Monat bzw. 3.500 EUR/Monat
(anschließend prozentuale Erhöhung nach jeweils 2 Jahren)
Der Laden liegt auf der frequentierten Bahnhofstraße zwischen Bahnhof und Münchner Str.
Der nahegelegene Bahnhof, bzw. Bahnhofsplatz ist Haltepunkt aller Stadt- und Landkreisbusse sowie Taxis. Die Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S2/A1 und einer direkten Bahn-Verbindung gesichert, der
Marienplatz ist so in ca. 22 Minuten erreichbar.
Die Lage des bestens ersichtlichen Pavillons zeichnet sich durch optimale Erreichbarkeit, reichlich Laufkundschaft und praktische Parkmöglichkeiten aus. In direkter Umgebung zur Gewerbefläche liegen mehrere Geschäfte unterschiedlicher Branchen.
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
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