Erfahrungen & Bewertungen zu Immaxi Immobilien
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WIEDERITZSCH + EINFAMILIENHAUS + 5 ZIMMER + GARAGE + GROSSER GARTEN

Hausansicht-Birkenring-39 Einfamilienhaus Leipzig
Hausansicht-Birkenring-39
VERMIETET
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Leipzig
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus Leipzig
Grundriss Obergeschoss
Energieausweis Einfamilienhaus Leipzig
Energieausweis
Hausansicht-Vorderseite Einfamilienhaus Leipzig
Hausansicht-Vorderseite
große-Garage Einfamilienhaus Leipzig
große-Garage
toller-Gartenbereich Einfamilienhaus Leipzig
toller-Gartenbereich

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

04158 Leipzig - Wiederitzsch, Birkenring 39

Objektdaten

Objekt-Nr. 11430
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
530 m²
bezugsfrei ab
01.04.2021
Ausstattung
Garage
Gäste-WC
Details
Bodenbelag
Fliesen

Leipzig Wiederitzsch - großes modernes Einfamilienhaus mit Top Ausstattung mieten:

Zur Vermietung steht ein im Jahr 2015 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Leipzig Wiederitzsch.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich, ein Gäste WC, die offene Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde modern gefliest. (Holzoptik) In Kombination mit der Fußbodenheizung (Erdwärme) ist dieser zudem optisch sehr ansprechend und pflegeleicht. Die Wände sind zeitgemäß in weiß gestrichen. (ohne Tapete)

Das Obergeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Spitzboden steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zudem sind diverse Lagemöglichkeiten im Dach vorhanden. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit Platz für ein PKW, sowie zusätzlichen Platz für Werkbank, Fahrräder oder ähnliches.

Das Haus ist derzeitig noch bewohnt. Auszug der Mieter ist im Februar 2021 geplant. Die Immobilie wird frisch gemalert übergeben.
Achtung: Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten teilweise direkt an die Versorger abgerechnet werden müssen. (Gas, Wasser, Müllabfuhr, Strom, Internet) und diese Kosten in den Nebenkosten nicht enthalten sind. Auf Basis der letzten Abrechnungen der derzeitigen Bewohner lässt sich ein Durchschnittsverbrauch für die Heizkosten in Höhe von ca. EUR 50 pro Monat angeben. Die günstigen Verbrauchskosten werden durch die moderne Bauweise, die Erdwärmepumpe, sowie die Fußbodenheizung erzielt.

Frei ab 01.04.2021: Einfamilienhaus, 5/6 Zimmer Baujahr 2015, Terrasse + Garten, offene Küche, Außenjalousien im EG + 1. OG (im EG elektrisch), Badezimmer mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, Gäste WC, Fußbodenheizung, Erdwärme, Garage + Stellplatz, moderner Fliesenboden in Holzoptik im EG, Vinylboden im Obergeschoss, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen und vieles mehr

Achtung: Bitte beachten Sie das die Nebenkosten teilweise direkt an die Versorger abgerechnet werden müssen. (Gas, Wasser, Müllabfuhr, Strom, Internet) und diese Kosten in den Nebenkosten nicht enthalten sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig noch keinen Innenraumfotos zur Verfügung stellen können, da die Immobilie noch bewohnt ist. Besichtigungen sind aber in Absprache mit den Bewohnern möglich.

Der Stadtteil Wiederitzsch befindet ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums nahe der Neuen Messe, dem Porsche-Werk, dem BMW-Werk und DHL. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnlinien 4 oder 16) gelangt man in ca. 15-20 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Außerdem liegt die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 in unmittelbarer Nähe, auch der Flughafen Leipzig-Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt gut ausgebaute Radwege, so kann man das Leipziger Umland, zum Beispiel die Schladitzer Bucht als Ausflugsziel erkunden. Unweit des Hauses ist ein Supermarkt vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Haus und in den ruhigen Nebenstraßen kostenfrei verfügbar.

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Ansprechpartner

Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Telefon: 0341 2122212
Telefax: 0341 4624922
info@immaxi.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 34,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 34,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungErdwärme
Energieausweis Ausstelldatum2020-12-10
Energieausweis gültig bis10.12.2021
Energieausweis Baujahr2015
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung

Objektanfrage

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