Ruhig und charmant - Bungalow in Dormagen Horrem
Bei dieser Immobilie die 1967 auf einem 881m² großem Erbbaugrundstück erbaut wurde, erwarten Sie nahezu barrierefreie 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit sechs Zimmern, viel Tageslicht und einem großen sonnigen Garten.
Durch die einladende Diele am Gäste WC vorbei gelangen Sie in die großzügige Küche mit Essplatz. Das Wohnzimmer mit Austritt auf die schöne Terrasse, ist durch eine große Flügeltür mit dem Esszimmer und der Küche verbunden. Angrenzend dazu folgen drei Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Durch den gut durchdachten Grundriss fügen sich im Untergeschoss auf weiteren 120m² Nutzfläche zwei Hobbyräume samt Duschbad sowie genügend Lagerfläche für Ihre Umgestaltungsideen ein.
o Freistehender Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² (ohne ausgebauten Keller)
o Über 120 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit zwei beheizten Hobbyräumen
o Erbpachtgrundstück der Kirche von ca. 881 m²
o Großer Garten sowie Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Kinderzimmer
o Übergroße Garage und Außenstellplätze
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
o Architektenhaus mit viel Ausbaupotenzial im Kellergeschoss
o Umgestaltungsoptionen im Erdgeschoss
o Gute Raumaufteilung auf beiden Etagen
o Deckenhöhe 2, 80 m im Erdgeschoss und 2,60 m im Kellergeschoss
o Erbpacht 713,32 Euro jährlich
Ausstattung:
o Zweifachverglaste Fenster
o Parkettböden und Fliesen
o Solnhofer Marmorböden in der Diele
Ruhiges naturnahes Wohnen in familienfreundlicher Wohnumgebung
in der beliebten Lage von Dormagen-Horrem genießen Sie nicht nur kurze Anbindungen sondern auch einen Erholungswert durch das nah gelegene Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden sowie die schönen Ausflugsziele Straberger und Goldberger See und den wenige km entfernten Rhein.
Zons am Rhein bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Rheinauen und das Rheintor.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses. Spielplätze, Fitnessstudios und Restaurants sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß zu erreichen. Auch die schöne Dormagener Innenstadt in schnell erreichbar.
Entfernungen
- Dormagen Innenstadt/HBF: Auto 7 Minuten, Bus 880 13 min
- Köln Innenstadt/HBF: Auto A57 25-30 Minuten, Bahn RE6/RE7 23 min
- Düsseldorf Innenstadt/HBF: A57 Auto 28 Minuten, Bahn RE6/RE7 33 min
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
