Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 40 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge verteilen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang Nr. 25 mit 9 Wohneinheiten. Pro Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage. Neben den Abstellräumen der Wohnungen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsarbeiten am Objekt getätigt: neues Dach im Jahr 2023, Austausch der Fenster im Jahr 2012 und Dämmung der Vorderfassade/Giebel im Jahr 2011.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,3m², die sich auf Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (halbes Zimmer), Küche, Badezimmer und Flur verteilen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus besteht das Sondernutzungsrecht an dem vor der Terrasse liegenden abgeschlossenen Garten mit ca. 20m² Gartenfläche.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen durch den optimalen Grundriss eine ideale Ausgangslage für die Gestaltung Ihrer Wohnträume. Das tageslichthelle Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Errichtung einer gemütlichen Sofa- und Essecke. Zudem lässt sich vom Wohnzimmer die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse nebst Garten betreten, welche zum Verweilen einlädt. Zur Straße ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Fläche für ein großes Bett und Kleiderschrank bietet. Das halbe Zimmer lässt sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten.
Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 22) beträgt 20.000,00 EUR.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne sind unmittelbar angrenzend. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 173 und 277. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden.
Für das Wohnhaus liegt eine verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Kennwert von 135kWh/(m²*a) vor. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Kennwert berücksichtigt.
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: E
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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