TOP! Modern - Balkon mit "Dachterrassenfeeling" - inklusive 2 TG-Stellplätze + Einbauküche

Wenn Sie was gscheit´s suchen - eine moderne Wohnung mit toller Ausstattung im beliebten Königsbrunn, dann sind Sie hier genau richtig.

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 2012 / 2013 in Massivbauweise erstellten und jungen, gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss). Zum 2. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Der gepflegte, schöne erste Außeneindruck setzt sich im Treppenhaus und dann in der Wohnung wie ein roter Faden fort. Die Wohnung bietet einen Flur, einen offenen Wohn- und Küchen/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, welcher "Dachterrassenfeeling" verleiht, eine Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten), zwei Schlafzimmer, von einem haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon, ein modernes Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine) und ein Gäste-WC.
In der gesamten Wohnung ist Vinylboden verlegt (außer im Bad und Gäste-WC).

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ist in den Zimmern und Bad einstellbar durch Einzeltemperaturregelungen.

Das Schlafzimmerfenster und die beiden Balkonfenster/-türen haben elektrische Rolläden. Diese bieten angenehmen Komfort, an den man sich schnell gewöhnt und dann nicht mehr missen möchte. Die elektrischen Rolläden waren ebenso Sonderwunsch der Verkäufer wie die Schaffung des Gäste-WC (dadurch Änderung des ursprünglichen Grundrisses), den Einbau einer Lüftung im Badezimmer (zusätzlich zum vorhandenen Fenster) und die Verlegung des Vinylboden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und zwei TG-Stellplätzen, welche im Kaufpreis INKLUSIVE sind.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.

Zögern Sie nicht und fordern Sie Ihr ausführliches Expose mit weiteren Innenfotos und Informationen schriftlich über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite
www.luenendonk-immobilien.de/391

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.