Das gepflegte und sehr gut ausgestattete Haus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Fassade wurde verklinkert.
Vermietet wird eine Doppelhaushälte mit insgesamt ca. sechs Zimmern, einer Wohn,- Essküche, zwei Bäder und einem separaten Gäste-WC.
Aufteilung:
der Zugang erfolgt durch eine weiße Kunststoff-Haustüre mit Sprossen und Glasfüllung in die Erdgeschossdiele.
Unmittelbar links befindet sich das Gäste-WC, nach rechts der Zugang zum Wohnraum -mit Zugang auf die Terrasse-. Links von der Diele gelangt man in die Wohnküche mit Frühstücksbalkon (Ostseite).
Die Böden des Erdgeschosses sowie die Treppe sind mit Granit belegt.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse mit schönem Garten in Süd-West-Lage.
Vom Erdgeschoss gelangt man über die Massivtreppe in die Räume des Obergeschosses. Dort befinden sich drei Schlafräume inkl. Studioraum im Spitzboden.
Alle Räume im Obergeschoss, sowie die Diele sind mit Buche-Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Der Boden wurde mit Pearl Granit belegt; die Wände sind weiß gefliest.
Die Decke ist mit weißen Holzpanelen verkleidet -mit integrierter Halogen-Beleuchtung-.
Im Keller befinden sich außer dem Heizungs/-Vorratsraum und dem Hobbyraum ein Duschbad (helle Wandfliesen mit Blue Pearl Granit-Bodenfliesen) sowie ein Wohn- Schlafraum mit Anschlussmöglichkeit für eine offene Küche.
Der Wohn-Schlafraum hat einen Ausgang zu einer ebeerdigen großen Terrasse vor dem Haus. Dieser Raum eignet sich als Wohnraum und als Büro.
Wohnfläche:
ca.150 m²
zzgl. Nutzfläche
Kaltmiete:
850,00 Euro zzgl. NK
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen inkl. Heizkosten und Warmwasser ca. 250,-- Euro mtl.
Besondere Ausstattungen:
Bodenbeläge:
Ganitfliesen, Laminat, Keramikfliesen.
Fenster / Türen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Weiße Innentüren, zum Teil Ganzglastüren.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Heizkörper.
Keller:
ausreichende Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.
Das Haus verfügt über Stellplatzmöglichkeiten.
Die zu vermietende und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte einschließlich des "Appartementbereichs" mit offener Küche und separatem Dusche-WC, Balkon, Terrasse, Garten und Stellplätzen befindet sich in 3 km Entfernung von 53773 Hennef-Uckerath.
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, im Ortsteil Buchholz-Jungeroth, kurz hinter der Landesgrenze zu Rheinland Pfalz gehörend.
Ein Kindergarten und eine einzügige Grundschule befinden sich vor Ort..
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, 3 Discounter, div. Einzelhandel) Arztpraxen und Apotheken sind in Uckerath ausreichend vorhanden.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hennef und Asbach.
Die nächst größere Grundschule mit angeschlossenem Hallenbad befindet sich in Uckerath.
Weiterführende Schulformen befinden sich in Asbach oder in Hennef-Zentrum, Oberpleis, Eitorf (NRW)) oder oder Neustadt-Wied (Rheinland-Pfalz).
Autobahn - Anschlussstellen:
Hennef über die B 8 auf die A 560 zur A 3 ca. 10 Km .
Entfernung nach Siegburg ca. 21 km; nach Köln ca. 35 km, Bonn über die A 560 ca. 28 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindung nach Asbach, Uckerath und Hennef.
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an den ICE in Siegburg für den Fernreiseverkehr.
Ebenso ab Bahnhof Siegburg mit der Stadtbahn Richtung Sankt Augustin / Bonn / Bad Godesberg.
Maklercourtage:
im Fall der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 MonatskKaltmieten Courtage inkl. der gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
