Hier erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine schöne 3,5-Raum-Eigentumswohnung, absolut zentral gelegen in der Bottroper Innenstadt. Auf 75 m² Wohnfläche bieten Ihnen ein helles, einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad ausreichend Platz für entspanntes Wohnen in der Stadt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit zeitlosen weißen und grauen Laminat und einem weiß gefliesten, innenliegenden Wannenbad.
Relaxen im Freien können Sie sowohl auf dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, als auch auf dem Laubengang vor der Wohnung, der zu Ihrem Eingang führt.
Ein Fahrstuhl führt Sie bequem in Ihre Etage, ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine luxuriöse Parksituation.
Der Hauseingang ist über drei Stufen zu erreichen, innerhalb des Hauses ist alles barrierefrei.
Das Gebäude ist aus dem Jahr 1982 und wird fortlaufend instandgehalten und modernisiert.
Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Wohlfühl-Zuhause über den Dächern von Bottrop oder vermieten Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist alles möglich, da die Wohnung leergezogen wird.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1964
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 01.11.2028
- Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-weiße, moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Laminat und Fliesen
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-Gegensprechanlage
-Balkon und Laubengang
-eigener Kellerraum
-Fahrstuhl im Haus
-Tiefgaragenstellplatz
Die Eigentumswohnung liegt zentral in Bottrop-Stadtmitte. Die Bottroper Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Freizeitgestaltung bietet sich das nah gelegene Alpincenter Bottrop an und das angrenzende Haldenereignis Emscherblick/ Tetraeder, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert Ihnen das zügige Erreichen der umliegenden Städte, wie z.B. Duisburg, Essen und Oberhausen.
Die nah gelegenen Autobahnen A2 und A42 führen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-11-02 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Fernwärme |
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