Dieses 1-2 Familienhaus in Groß-Gerau ist bereits verkauft!
In ruhiger und freundlicher Wohnlage in Groß-Gerau erwartet Sie ein freistehendes 1-2 Familienhaus – in 2003 auf einem 553 qm großen Sonnengrundstück erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-und Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC und die große überdachte Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss ist die Aufteilung fast wie eine abschlossene Wohnung mit 2,5 Zimmern: Tageslichtbad, Wohnküche und Sonnenbalkon. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit ca. 45 qm Fläche, die als Wohnraum für Gäste, zum Arbeiten und Familienzimmer genutzt werden können (diese 2 Räume sind aufgrund der Raumhöhe von 2,15 Meter nicht in der Wohnfläche enthalten). Das gesamte Haus und der Garten sind gepflegt und der Garten liebevoll angelegt.
Ausstattung im Erdgeschoss:
- Keller Massivbauweise WU-Beton, weiße Wanne
- Fertigbau, Holzständer-Bauweise der Firma Hecker + Kaiser Holzbau
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Wasserrohre aus Kunststoff
- Holz-Fenster, 2-fach verglast
- 2 Pkw-Stellplätze
- Wohnzimmer und Diele im EG gefleist
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Terrasse teils überdacht, inkl. Sonnenmarkise
- Tageslichtbad im EG mit Wanne + Duchkabine
- Küche im EG inklusive „Imperial“-Einbauküche
Ausstattung im Dachgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon und elektrischer Sonnenmarkise
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad
Ausstattung im Untergeschoss:
- 2 Räume als Wohnraum ausgebaut (Zimmer und Tageslichtbad), ca. 32 qm + ca. 13 qm Nfl. (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, Raumhöhe 2,15 Meter)
Groß-Gerau grenzt im Norden an die Gemeinde Nauheim, im Nordosten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an die Gemeinde Büttelborn, im Südosten an die Stadt Griesheim, im Süden an die Stadt Riedstadt, sowie im Westen an die Gemeinde Trebur. Groß-Gerau ist verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Auch die umliegenden Großstädte sind nahe bei (Darmstadt ca. 11 km, Wiesbaden ca. 23 km, Mainz ca. 18 km und Frankfurt am Main ca. 28 km). Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus ist Groß-Gerau an zwei Eisenbahnstrecken angeschlossen, die sich am östlichen Stadtrand in etwa in rechtem Winkel kreuzen. Es sind die Rhein-Main-Bahn Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg und die Riedbahn Mannheim–Frankfurt.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Groß-Gerau und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
56,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
