Die einseitig angebaute Stadtvilla befindet sich im Herzen des Stadtteils Lindenthal. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde 2010 umfassend kernsaniert und neu wärmegedämmt.
Die exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und im Untergeschoss des 4-Parteien-Hauses und strahlt klassische Eleganz und Großzügigkeit aus.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete 3.245,00,- EUR/Monat, Nebenkosten ca. 650,- EUR/Monat).
Das Hausgeld 850,00 EUR/Monat.
- 4 Wohneinheiten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten
- Blick in den grünen Hinterhof
- Kellerraum
- Stellplatz
Obergeschoss:
2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer OG mit einer großen Dusche und Badewanne
Wohnbereich Fensterfront und Balkon zum Garten mit Südausrichtung
Offener Küche mit einer modernen Einbauküche mit Gasherd
Bodenbelag Eichenparkett
Untergeschoss:
Kinder- bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Zum Garten gelegen Schlafzimmer) mit Zugang zum Garten und Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und ein praktischer Abstellraum.
Kellerraum und 1 Stellplatz
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität und Uniklinik
- Besonderheiten: Stadtwald, Decksteiner Weiher und Dürener Straße als Haupteinkaufsstraße
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bushaltstelle Krieler Str.: 4 Gehminuten, Buslinie 136 (Neumarkt - Hohenlind)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./ Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn Linie 13 (Holweide - Sülz)
- Bahnhaltestelle Dürener Str./Gürtel: 4 Gehminuten, S-Bahn 7 Linie (Zündorf- Rudolfplatz- Frechen)
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben 8 Jahre Wohnrecht.
70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-29 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
