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In jeweils 10 km Entfernung zur Landeshauptstadt Saarbrücken und zur Kreisstadt Saarlouis erwartet Sie dieses im Jahr 1979 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit viel Privatsphäre und Sonne satt bis in die Abendstunden. Die solide Bausubstanz und das schöne Grundstück in ruhiger Wohnlage zeichnen dieses Anwesen aus. Es bietet genau die richtige Wohnform mit Blick auf das Alter. Aber auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz.
Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Mittelpunkt ist der Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer. Der mit Holzpellets befeuerte Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Die großen bodentiefen Glasfronten der beiden Terrassen durchfluten das Haus mit Licht und schaffen die Verbindung nach draußen. Die Küche verfügt über zwei große Fenster und einen Vorratsraum. Der private Bereich mit Elternschlafzimmer, 2 kleinen Kinderzimmern und Badezimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine rd. 80 m² große Fläche zum Ausbau bereit. Im Untergeschoss gibt es neben Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum noch weitere Kellerräume mit jeder Menge Platz zum Lagern.
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In der Stadt Püttlingen, ca. 10 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland. Der Ort, mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert, ist eine gefragte Wohnlage, auch für Stadtmenschen, die in kurzer Entfernung zur Natur leben möchten.
In Püttlingen findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Grundschule, erweiterte Realschule u. verschiedene Sportstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A1 (AS Riegelsberg) und die A8 (AS Schwarzenholz) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
*** Unsere Texte und Fotos unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2019 by Gläs Immobilien GmbH, Völklingen. ***
98,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2029-09-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Etagenheizung |
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