Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 496 m2 großen Grundstück in der sehr beliebten Stadt Kaarst zu erwerben.
Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Auf insgesamt ca. 253m2 Wohn- und Nutzfläche lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Küche und in das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Sonnengarten mit Pool.
In der ersten Etage befindet sich neben dem Tagelichtbad und einem separaten WC das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei weitere Kinder oder-Arbeitszimmer.
Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere helle Zimmer.
Im Keller des Hauses wurde eine gepflegte Sauna nachgerüstet.
Der Hauswirtschaftsraum und ein Hausanschlussraum bieten genügend Stellfläche.
Ein weiteres Highlight ist ein weiterer großer ausgebauter Raum, der optimal als Büro, Hobby-oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Eine massiv gebaute Garage mit Zugang in den Garten und der Möglichkeit zwei weitere Autos vor der Garage zu parken, rundet das Angebot ab.
Lassen sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
o Zimmer: 6
o Wohnfläche: ca. 143 m2
o Nutzfläche ca. 110 m2
o Gesamtfläche ca. 253m2
o Ausgebautes Dachgeschoss inkl. zwei Räumlichkeiten ( zählt zur Nutzfläche )
o Baujahr: 1968
o Grundstück: ca. 496 m2
o Einzelgarage
o Ruhige beliebte Wohnlage ( Sackgasse )
o Großer Vorgarten
o Zwei außen Stellplätze direkt vor der Garage
o Tageslichtbad
o Gäste WC
o Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten )
o Überwiegend neue Fenster
o Neue Haustüre
o Echtholzparkett
o 2 x Klimaanlage
o Extra große elektr. Kastenmarkise / Terrasse
o Kamin im Wohnzimmer
o Ölzentralheizung
o Ausgebauter Keller ( Büro oder Hobbyzimmer )
o Helle große Fenster
o Elektrische Rollos
o Helle Architektur
o Großer Sonnengarten
o Pool im Garten
o Sauna
o Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57, über die Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung.
In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen und eine Regionalbahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Der bekannte und beliebte Golfplatz Rittergut Birkhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschafft.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen
243,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
243,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 243,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
243,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
243,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-09-10 |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
