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In ruhiger Wohnlage in Birkenau-Nieder-Liebersbach steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 797 m² großen Grundstück in herrlicher Natur-Randlage. Insgesamt stehen Ihnen ca. 265 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich der helle Hauptwohnbereich mit ca. 196 m² Wohnfläche und 4-Zimmern, Balkon, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie im Dachgeschoss zwei große Zimmer mit Dachterrasse, ein Abstellraum, eine Diele und ein weiß gefliestes Duschbad.
Die gemütliche Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im Erdgeschoss beherbergt zwei Zimmer mit Balkon, eine Wohnküche, ein Bad und einen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 1987 angebaut und aufgestockt. Die Innenausstattung sowie die Haustechnik (Elektroinstallation, Sanitär, etc.) wurden überwiegend 1987 modernisiert.
Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau mit einem Geräteschuppen und einer großen überdachten und blickgeschützten Terrasse sowie einer ebenen Rasenfläche.
Im Garten mit seiner Apfelbaumwiese können Ihre Kinder ungestört spielen.
Ein Haus für eine Familie mit viel Platzbedarf oder für mehrere Generationen.
Das Anwesen kann sofort freigestellt werden.
Exklusiver Verkauf im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Sehen Sie sich zuerst unsere interaktive 360°-Immobilientour in 3D an. Wenn Sie überzeugt sind, dann vereinbaren Sie über uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Baujahr 1960, Anbau und Aufstockung 1987
Außenfassade mit Wärmeschutz ca. 10 cm
Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Kunststoffrollläden von 1987
Treppenhaus mit Terracotta-Fliesen
Holzpaneel-Decken
hochwertige Elektroinstallation von 1987
weiß geflieste Bäder mit Tageslicht
Dachflächenfenster mit Außenrollläden
Fußbodenheizung im Dachgeschoss und im Anbau
Öl-Zentralheizung von 1986
überwiegend Fliesenböden, im Anbau und im Dachgeschoss hochwertige Terracotta-Fliesenböden mit Fußbodenheizung
Rauputz
2 rustikale Einbauküchen
Satelliten-Anlage
Haustelefon in jeder Etage
Wasser-Entkalkungsanlage
Starkstromanschlüsse
Elektrisches Garagentor
Das Wohnhaus befindet sich in Hanglage am Naturrand innerhalb einer ruhigen ausgewiesenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Befeuerung | Öl |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 1986 |