Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung finden Sie im 3. OG des Wohnhauses mit 20 Parteien. Sie erreichen die Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug. Ein separater Laubengang führt Sie zur Wohnungstür.
Der große Flur bietet Ihnen viel Platz, so ist auch ein kleiner Arbeitsbereich möglich. Das Badezimmer ist modern in weiß gefliest und mit einer schönen Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Fußbodenerwärmung sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl. Sie können hier auch Ihre Waschmaschine komfortabel unterbringen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (Bj. 2015 - Marke Nolte) im Landhausstil und Markengeräten von AEG/ Siemens versehen.
Das Wohn-Esszimmer präsentiert sich wie auch das Schlafzimmer mit herrlichen Landhausdielen, welche in 2016 ganz neu verlegt wurden. Bodentiefe Fenster schenken Ihnen viel Licht und einen weiten Blick in die gepflegte Grünanlage des Innenhofes. Auf dem überdachten Süd-West-Balkon genießen Sie die Sonne ab Mittag bis spät abends im Sommer ... ideal für einen Grill- oder Weinabend mit Freunden!
Die eleganten Stiltüren in den Räumen wurden erst kürzlich in 2016 ausgetauscht. Alle Fenster verfügen über Doppelisolierglas.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Nachbarhaus. Eine Tiefgarage kann im Nachbarhaus für ca. 85 Euro angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die WEG umfasst gemäß Teilungserklärung insgesamt 268 Wohneinheiten.
Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 beträgt ca. 374.000 Euro zzgl. Rücklage für die Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl
Bahrenfeld - ein trendiger Stadtteil mit hoher Wohnqualität!
Der Stadtteil wird aktuell durch den Autobahndeckel der A 7 umfangreich aufgewertet. Trendige Wohnparks entstanden hier aus der Umnutzung von Gewerbeanlagen. Als altes Industriedenkmal gilt das Gaswerk mit seiner typischen Fabrik-Architektur.
Was nur wenige wissen: Bahrenfeld ist auch einer der grünsten Stadtteile Hamburgs. Ob der Otto-von-Bahrenpark mit dem Gastwerkhotel, der Bonnepark oder der große Altonaer Volkspark - für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es viele Möglichkeiten.
Die Barclaycard Arena lockt mit großen Konzerten während im Volksparkstadion die Fußballspiele des Hamburger SV ausgetragen werden.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Aldi, Lidl, Budni) sowie Fitnesscenter, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.
Die Buslinie 2 (Altona/ Ottensen) bringt Sie direkt zum Bahnhof Altona. Mit der Buslinie 3 sind Sie in Kürze in der Schanze oder mit der S 1/ S 11 in ca. 30 Minuten am Hauptbahnhof.
Der High-Tech-Arbeitgeber DESY und die direkte Anbindung an die A 7 gewährleisten eine gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger.
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 69 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Fernheizung |
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