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Obj.: 1 | 1

Tolle Attikawohnung im Vauban!

Wohnraum Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Wohnraum
324.900,- €
NEU
360°
Wohnraum Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Wohnraum
Wohnraum Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Wohnraum
Küche Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Schlafzimmer
Flur Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Flur
Badezimmer Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Badezimmer
Balkon Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Balkon
Aussicht Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Aussicht
Balkon Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Balkon
Eingangsbereich Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Eingangsbereich
Aussicht Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Aussicht
Referenzen+1 Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
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Immobilienbewertung Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Immobilienbewertung
Referenzen Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Referenzen
Grundriss Etagenwohnung Freiburg im Breisgau
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79100 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Objekt-Nr. PF971
Wohnfläche (ca.) 56,51 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 324.900,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Objekt ist vermietet
Details
Etage
4
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
9,96 m²
Badezimmer
1

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/095D
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen

Wir dürfen Ihnen heute diese gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Freiburg-Vauban vorstellen, welche momentan an einen netten jungen Mann vermietet ist. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, eine vermieterseitige Kündigung vor dem 31.12.2025 vertraglich ausgeschlossen (Eigennutzung deshalb frühestens per 1.4.2026 möglich)

Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Der Wohnungseingang ist außenliegend und Sie können schon hier die tolle Aussicht ins Grüne genießen.

Vom Eingangsbereich geht es links ins Schlafzimmer, welches über einen Zugang auf einen der zwei Balkone verfügt. Zwischen Schlafraum und Wohnzimmer liegt das helle Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das schön eingerichtete Wohnzimmer ist sicherlich der Blickfang der Wohnung. Hier finden Sie die Küchenecke und genügend Platz für einen Essplatz und die Sofagarnitur. Der Wohnraum verfügt über den zweiten Balkon, welcher mit einer tollen Sicht auf den Schlierberg glänzt.

Ein eigenes Kellerabteil und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden den sehr guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.

Die Ausstattung im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- PKW-Stellplatz inklusive
- Kellerraum
- gepflegte Wohnanlage Baujahr 2003
- freundlicher Mieter

Ideale Lage im Vauban - Der familienfreundliche und weitgehend autofreie Stadtteil Vauban bietet Ihnen ganz viel: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Handwerker, Kindergarten und Grundschule. Von hier sind Sie auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten im Grünen oder mit der Stadtbahnlinie 3 (Haltestelle Vauban-Mitte) in 12 min. am Bertoldsbrunnen in der Kaiser-Joseph-Straße. Hier können Sie bei einem Glas Wein die herrliche Aussicht auf Ihrem Balkon genießen.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2024 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth
Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
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Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-04-13
Energieausweis gültig bis13.04.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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