Hauskonzept:
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vier Parteienhauses im Herzen von Alzey und vereint das anspruchsvolle Wohnen mit absoluter Zentralität. Das Gebäude wurde permanent instandgehalten und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.
Letztes Jahr wurde eine Gebäude-Nutzungsänderung vorgenommen und aus dem Umbau des 1.- und 2. Obergeschosses sind nun zwei neue wunderschöne Etagenwohnungen entstanden. Beide Wohnungen wurden nach durchdachten Grundrissplanung ausgebaut.
1. Obergeschoss: Wohnfläche: 110 m²
Hochwertige Ausstattung und wunderbare Details erfüllen fast alle Wünsche! Überzeugend geschmackvoll und kompromisslos bei der Materialauswahl wird diese 3-Zimmer-Etagenwohnung gerade fertiggestellt. Bodentiefe, großflächige Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen in den Wohnräumen für viel Licht und Gemütlichkeit. Der weitläufig offene Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse ist das Herzstück der Wohnung und sorgt für Gemütlichkeit. Die Ausstattung der Einbauküche ist überaus hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Durch die intensive und aufwendige Küchenplanung wurde der Raum optimal ausgenutzt. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine große Terrasse vervollständigen das Raumangebot.
Ein Hauswirtschaftsraum neben dem Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss bietet einen weiteren täglichen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven.
Das im Haus gut etablierte Café schließt abends spätestens um 19:00 Uhr.
Die Highlights im Überblick:
* Eine sehr kleine Wohneinheit (nur drei Etagenwohnungen und ein Café im Haus),
* Aufzug,
* Terrasse ca. 13 m²,
* Eine Terrassenvergrößerung zum Aufpreis (als Option),
* Smart-Home-Technologie (mit Videofunktion) ist die neue Definition von Luxus,
* Inkl. hochwertiger Einbauküche (im Wert von über 30.000,00 Euro),
* Lackspanndecken im Wohnbereich sowie im Flur und Bad, ansonsten Malervlies,
* Dimmbare Einbaustrahler mit LED´s,
* Wände sind mit Malervlies tapeziert und gestrichen,
* Hochwertige Innentüren in Weiß und aus Glas,
* Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, inkl. Badezimmermöbel,
* Hochwertiger Echtholzboden,
* Moderne Fliesen im Flur, Bad, Gäste-WC und in der Küche,
* Zahlreiche Steckdosen, hochwertige Elektroausstattung,
* Brandmeldeanlage,
* Fußbodenheizung,
* Fast ausschließlich bodentiefe Fensterflächen (bis auf das Bad und HWR),
* Doppelverglaste Alufenster mit elektrischen Jalousien/Raffstores,
* Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer II,
* Kellerraum,
* 2 Pkw-Stellplätze verfügbar,
* Energieausweis liegt vor.
Zentraler Wohnen geht es kaum! Diese privilegierte 1A Wohn- und Geschäftslage machen diese Immobilie so besonders. Genießen Sie den Wohnkomfort in allen Zügen, auch außerhalb der eigenen vier Wände. Buchstäblich um die Ecke und fußläufig erreichbar befindet sich alles was man zum Leben braucht. Sei es die Bushaltestelle, die Einkaufsmöglichkeiten, oder ein Café-, Restaurant-, Post-, Bank- oder Ärztebesuch; All dies und vieles mehr können Sie schnell und unkompliziert zu Fuß erreichen.
Es ist Ihre Chance, denn exklusive Wohnhäuser mit wenigen anderen Parteien, in bevorzugten Zentrumstadtlagen sind sehr selten. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Der Hauptbahnhof ist innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.
Kaufpreis Wohnung: 360.000,00 Euro
Zzgl. 2 PKW-Außenstellplätze: 30.000,00 Euro
Provision: 2,36 %, inkl. gesetzl. MwSt. 19 % vom Kaufpreis
Fertigstellungstermin: 01.04.2021
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ist Ihre alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, zu klein oder das Eigenheim mittlerweile zu groß oder die Kapitalanlage ungeeignet? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um eine Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Heizung | Zentralheizung |
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