Die Wohnung ist notariell reserviert.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage von Immenstaad. Das Wohnzimmer ist mit ca. 25 m² das Herzstück dieser Wohnung. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Zugang auf den mit über 10 m² sehr großzügigen Balkon. Von hier haben Sie eine freie Aussicht in die freundliche, lockere Nachbarbebauung. Durch die unbelaubten Bäume kann saisonal bei hervorragenden Bedingungen sogar das Alpenpanorama mit Säntis erspäht werden.
Die Einbauküche schließt unmittelbar an das Wohnzimmer und ist teilweise hierzu offen. Bei Bedarf könnten Sie die Küche noch weiter zum Wohnzimmer hin öffnen, z.B. mit einer Thekenlösung. Eine kleine Speisekammer/Abstellraum neben der Küche macht die meisten Kellergänge überflüssig. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Schrankwand und ein Doppelbett.
Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Kellerraum und ein überlanger TG-Stellplatz (einer von nur vier in der ganzen Wohnanlage). Die Gas-Zentral-Heizung wurde vor kurzem erneuert.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr attraktiven Wohngebiet zentral in Immenstaad. In ca. 200m Entfernung erreichen Sie das See-Ufer und die Bootsanlegestellen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein REWE-Markt sowie Cafes und Restaurants lassen sich ebenfalls allesamt fußläufig in 5 Minuten erreichen. Viel besser kann man in Immenstaad nicht wohnen.
Mit ÖPNV sind Friedrichshafen und Markdorf sowie alle Seegemeinden gut zu erreichen. Über die B31 erreichen Sie im PKW in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum von Friedrichshafen und Markdorf. Hagnau, Meersburg und Überlingen sind bei guter Verkehrslage auch in unter 20 Minuten erreichbar. Von Meersburg aus können Sie den Service der Autofähre nach Konstanz nutzen (Überfahrt 15 Minuten).
Immenstaad ist eine der beliebtesten Gemeinden am Bodensee. In einer idyllischen Voralpenlandschaft am See gelegen, inmitten von Weinreben und sanften Hügeln, profitieren Sie hier von der hohen regionalen Lebensqualität.
Immenstaad liegt nahe genug an den größeren Städten Friedrichshafen und Markdorf, um von deren Infrastruktur zu profitieren, aber weit genug von deren Nachteilen entfernt, um das ländliche Leben zu genießen.
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 14.11.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
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