Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1983 in einer zentralen Wohnlage von Kleinenbroich erbaut und 2004 renoviert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich ideal auf drei sehr großzügig und offen geschnittene Räume aufteilt.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.
Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Essbereich. Die großzügigen Fensterfronten füllen den Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht und verschaffen eine warme und einladende Atmosphäre. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon, mit Platz für einen kleinen Sitzbereich, welcher im Sommer zu gemütlichen Stunden einlädt.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1983 in zentraler Wohnlage von Kleinenbroich erbaut und 2004 saniert wurde.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 393,- EUR. In diesem Betrag sind alle Kosten enthalten, die für die Instandhaltung und Nutzung des Gebäudes erforderlich sind. Somit können Sie sich voll und ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, während alle wichtigen Belange bereits abgedeckt sind.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails.
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne (Baujahr 2019)
- Balkon
- Aufzug
Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortes Korschenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur.
Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar.
Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen so eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
93,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 93,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
93,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-14 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
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