Herzlich willkommen im Olympischen Dorf in München!
Hier ist alles in Laufweite erreichbar - von den Geschäften des täglichen Bedarfs, über Ärzte und Apotheken bis hin zur schnellen U-Bahnanbindung (Haltestelle Olympiazentrum).
Über mehrere Lifte gelangen Sie in Ihr neues Apartment mit knapp 33m² Wohnfläche im 4. Stockwerk des Helene-Mayer-Rings 14. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine kleine separate Küche inkl. Geräten und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Auf den Böden wurden Laminat bzw. Fliesen verlegt, geheizt wird mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnung hat Westausrichtung, so dass Sie auf dem großen Balkon mit elektrischer Markise die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Die Immobilie wurde gerade frisch renoviert und steht frei. Ein kleines Kellerabteil gehört dazu und praktischerweise auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist für 25.000 EUR mit der Wohnung zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 280.000 EUR.
Aufgrund der sehr guten Lage und Infrastruktur eignet sich diese sowohl zum Selbstbezug, als auch zur langfristigen Kapitalanlage. Ebenso ist die Wohnung gut für Wochenendpendler geeignet, die in München arbeiten und auswärts wohnen, aber keine zweite Miete sondern gleichzeitig eine sinnvolle Kapitalanlage suchen. Das ganze Ensemble steht unter Denkmalschutz, somit auch in Bezug auf die Denkmal-AfA ein interessantes Kapitalanlageobjekt.
- Optimale Lage im Helene-Mayer-Ring - mitten im Olympischen Dorf
- Beste Anbindung an den ÖPNV
- In direkter Laufweite zur BMW Zentrale
- Universität und Innenstadt sehr gut erreichbar
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Ladenstraße im Erdgeschoss
- Ärzte und Postfiliale in Laufweite
- Frisch renoviert
- Fußbodenheizung
- Heller Laminatboden
- Kleine Küche mit Geräten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Westbalkon mit elektrischer Markise
- Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenplatz ist für 25.000 EUR zu erwerben
Das Olympische Dorf befindet sich innerhalb des Münchner Olympiageländes und grenzt an den Olympiapark an.
Heute wird das ehemalige Olympische Dorf der Männer im Norden als Wohnviertel genutzt, während das ehemalige Olympische Dorf der Frauen im Süden eine Studentenwohnanlage darstellt. Farbige Rohrsysteme, die als "Media Lines" bezeichnet werden und auf Stelzen verlaufen, dienen als Wegweiser. Von Westen aus erstrecken sich zwei Grünflächen wie Finger in die drei Straßenzüge hinein, welche direkt in den Olympiapark übergehen.
Die Gestaltung der Fußwege im Olympischen Dorf fällt ins Auge. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zentral in der Ladenstraße im Helene-Mayer-Ring angeordnet, die von den Dorfbewohnern so genannt wird. Auf dem Weg von der U-Bahn zur Wohnung führt der Weg zwangsläufig durch diese Ladenstraße. Zwischen den Gebäuden im Flachbereich gibt es ein Netzwerk an Wegen, das in die Grünbereiche hineinführt. Diese Wege bieten effiziente Querverbindungen zwischen den Straßen, sodass jeder Punkt im Dorf innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die "Media Lines" bilden ein System von Röhren, das sich über eine Länge von etwa 1,6 km durch das Olympische Dorf zieht und an zentralen Punkten zusammenläuft.
Das Olympische Dorf beherbergt heute rund 6.100 Bewohner und ist als Wohngebiet äußerst beliebt. Viele Einwohner ziehen innerhalb des Olympischen Dorfes um, was auf den hohen Wohnwert zurückzuführen ist. Das Wohnviertel ist von zahlreichen Grünanlagen umgeben und wird zu 90 Prozent von den Eigentümern selbst bewohnt. Es hat auch die höchste Akademikerdichte in ganz München.
Das Olympische Dorf erhielt im Jahr 2006 einen Sonderpreis im Rahmen des städtischen Wettbewerbs "Kinder- und familienfreundliches Wohnumfeld".
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
---------------------
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Als Immobilienmakler ist Sopart Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Kopien müssen fünf Jahre aufbewahrt werden.
---------------------
Weitere schöne Immobilien im Raum München und den Landkreisen Starnberg und Fürstenfeldbruck finden Sie auf unserer Internetseite unter www.sopart-immobilien.de
Gerne helfen wir Ihnen bei der professionellen Vermarkung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung - rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir erarbeiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes und rechtssicheres Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie!
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
