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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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3-D-Tour (siehe SONSTIGES) NEUBAU von 2015: EG, Garten, absolut ruhige Südwestlage - 5 Zi., E-Auto Vorbereitung

2215 Rueckseite 1 Erdgeschosswohnung Köln
2215 Rueckseite 1
2.475,- €
VERMIETET
2088 Wohn und Essraum 2 Erdgeschosswohnung Köln
2088 Wohn und Essraum 2
2215 Aussenansicht 1 Erdgeschosswohnung Köln
2215 Aussenansicht 1
2088 Garten EG Erdgeschosswohnung Köln
2088 Garten EG
2088 Bild 4.png Erdgeschosswohnung Köln
2088 Bild 4.png
2215 Grosses Bad INPREX-IMMO GmbH 5 Zimmer Wohnung Erdgeschosswohnung Köln
2215 Grosses Bad INPREX-IMMO GmbH 5 Zimmer Wohnung
2084 - Grundriss 5 Zi Whg.png Erdgeschosswohnung Köln
2084 - Grundriss 5 Zi Whg.png
2084 - Grundriss 5 Zi Whg - La.png Erdgeschosswohnung Köln
2084 - Grundriss 5 Zi Whg - La.png
2215 Aussenansicht 2 Erdgeschosswohnung Köln
2215 Aussenansicht 2
Frohe Weihnachten Erdgeschosswohnung Köln
Frohe Weihnachten
Logo.png Erdgeschosswohnung Köln
Logo.png
2215 2 TG Parkplaetze INPREX-IMMO GmbH 5 Zimmer whg Erdgeschosswohnung Köln
2215 2 TG Parkplaetze INPREX-IMMO GmbH 5 Zimmer whg
2215 Keller 1 INPREX-IMMO GmbH Erdgeschosswohnung Köln
2215 Keller 1 INPREX-IMMO GmbH

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

50968 Köln, Oktavianstrasse 15a

Objektdaten

Objekt-Nr. 2215
Wohnfläche (ca.) 135,06 m²
Zimmer 5
Kaltmiete 2.475,- €
Informationen
Gesamtfläche (ca.)
135,06 m²
bezugsfrei ab
01.03.2023
Ausstattung
Garage
Gartennutzung
Details
Warmmiete (ca.)
3.125,- €
Aufzug
Personenaufzug
Tiefgarage
Miete 135,- € / Anzahl 2
Badezimmer
2
verfügbar ab
01.03.2023

VERMIETET.
Ein tolle Wohnung mit Garten und Terrasse für Familien.
Leider sind dies nur alte Photos vom Erstbezug.
Die derzeitigen Mieter möchten keine Photos von Innenräumen (bis auf das Dusch/Wannenbad, Keller und Tiefgarage).

Absolut ruhig, Kinderspielplatz in Rufweite und Sichtweite - ca. 30 Meter, kein Verkehr, Garten zur Südwestseite in Bayenthal (Flow Living).Es ist eine sehr schöne ruhige und helle 5 Zimmerwohnung mit ca. 24 m² Terrasse und ca. 86 m² Garten und mit 135,06 m² Wohnfläche

LUXUSAUSSTATTUNG:
Siehe Grundriss: ABER Änderung: Offene Wohn/Essbereiche, hier wurde die Zwischenwand entfernt.
3-Fach-Verglasung, Fussbodenheizung, elektr. Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, Parkett, 2 Bäder.
Videogegensprechanlage, Aufzug, automatische Be- und Entlüftung etc.

Bayenthal, das neue Flowobjekt. Dieses Haus steht in sehr schöner Südwestausrichtung des Gartens und absolut ruhig, da mehrere Häuserreihen davor noch den Schutz zum Gustav-Heinemann-Ufer abgeben.

ACHTUNG: 3-D-Tour, bitte Link in Ihren Browser kopieren:

Sehr grosser Wohn-Essbereich:
https://theta360.com/s/iuQDah0NghPpQsqAv9YySEiO0

Elternschlafzimmer gegenüber grossem Bad (Badewanne/Dusche):
https://theta360.com/s/q09KLn5a1gZrEIjsC54Fa1aJE

Grosser Eingangsflur:
https://theta360.com/s/aRoCFPYEXY4kAPA8Tz2DQj8xE

Grosses Bad:
https://theta360.com/s/g98ETbBdGaepfPJhm54UL5lIG



Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mietbeginn 1.3.2023
Kaltmiete: 2475 Euro
Nebenkosten: 360 Euro (geschätzt, hängt von Ihrem Verbrauch ab)
Hier gehören auch zwei Tiefgaragenparkplätze dazu (135 Euro pro Platz plus 10 Euro Nebenkosten).

E-Auto Vorbereitung (Lastausgleich in der Tiefgarage vorhanden (an der Decke in der Fahrspur). Es wurden gerade ca. 1100 Euro pro TG-Stellplatz investiert. Wallbox muss selbst gekauft und angeschlossen werden)

Ansprechpartner

Herr Andreas Großmann
Telefon: +49-(0)176-4701 5995
Telefax: +49-(0)221-130 77 95
anfrage@inprex-immo.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 76 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2025-09-09
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2015
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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