VERMIETET.
Ein tolle Wohnung mit Garten und Terrasse für Familien.
Leider sind dies nur alte Photos vom Erstbezug.
Die derzeitigen Mieter möchten keine Photos von Innenräumen (bis auf das Dusch/Wannenbad, Keller und Tiefgarage).
Absolut ruhig, Kinderspielplatz in Rufweite und Sichtweite - ca. 30 Meter, kein Verkehr, Garten zur Südwestseite in Bayenthal (Flow Living).Es ist eine sehr schöne ruhige und helle 5 Zimmerwohnung mit ca. 24 m² Terrasse und ca. 86 m² Garten und mit 135,06 m² Wohnfläche
LUXUSAUSSTATTUNG:
Siehe Grundriss: ABER Änderung: Offene Wohn/Essbereiche, hier wurde die Zwischenwand entfernt.
3-Fach-Verglasung, Fussbodenheizung, elektr. Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden, Parkett, 2 Bäder.
Videogegensprechanlage, Aufzug, automatische Be- und Entlüftung etc.
Bayenthal, das neue Flowobjekt. Dieses Haus steht in sehr schöner Südwestausrichtung des Gartens und absolut ruhig, da mehrere Häuserreihen davor noch den Schutz zum Gustav-Heinemann-Ufer abgeben.
ACHTUNG: 3-D-Tour, bitte Link in Ihren Browser kopieren:
Sehr grosser Wohn-Essbereich:
https://theta360.com/s/iuQDah0NghPpQsqAv9YySEiO0
Elternschlafzimmer gegenüber grossem Bad (Badewanne/Dusche):
https://theta360.com/s/q09KLn5a1gZrEIjsC54Fa1aJE
Grosser Eingangsflur:
https://theta360.com/s/aRoCFPYEXY4kAPA8Tz2DQj8xE
Grosses Bad:
https://theta360.com/s/g98ETbBdGaepfPJhm54UL5lIG
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Mietbeginn 1.3.2023
Kaltmiete: 2475 Euro
Nebenkosten: 360 Euro (geschätzt, hängt von Ihrem Verbrauch ab)
Hier gehören auch zwei Tiefgaragenparkplätze dazu (135 Euro pro Platz plus 10 Euro Nebenkosten).
E-Auto Vorbereitung (Lastausgleich in der Tiefgarage vorhanden (an der Decke in der Fahrspur). Es wurden gerade ca. 1100 Euro pro TG-Stellplatz investiert. Wallbox muss selbst gekauft und angeschlossen werden)
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis gültig bis | 2025-09-09 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | C |
Energieausweis Baujahr | 2015 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Fernwärme |
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