In einer ruhigen Wohnlage liegt dieser gepflegte Bungalow umgeben von einer netten und gepflegten Nachbarschaft! Überqueren Sie die kaum befahrene Seitenstraße und Sie befinden sich sofort auf den schönen Wanderwegen inmitten des Naturparks.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ebenso wie die ärztliche Versorgung ist innerhalb von 5 bis 10 Autominuten gewährleistet (Puderbach, Urbach, Einkaufspark Gierenderhöhe).
Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie bequem in 10 Autominuten.
Sie lieben Ruhe?
Sie möchten ein eigenes Haus, welches altersgerecht ist?
Sie legen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft?
Sie benötigen noch einen Bauplatz oder Wiesenfläche für Ihre Hobbies?
Dann WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Wohnen auf einer Ebene:
repräsentative Wohndiele, Arbeitsküche, großer Lebensraum mit tollem Kaminofen und Zugang zum Panorambalkon, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, kleiner Raum (Büro)
Untergeschoss.
modernisiertes Duschbad, großer Raum - ideal für Gäste oder für Ihre Hobbies, Waschküche, Heizungsraum, Garage mit Werkstatt im Haus.
Erbaut wurde diese altersgerechte Immobile im Jahr 1972 in Holzständerbauweise.
In den letzten Jahren als Altersruhessitz genutzt, wurde die Immobilie von den Eigentümer liebevoll gepflegt und gehegt. Sie präsentiert sich heute in einem gemütlichen Landhausstil und ist bezugsbereit.
Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Ebene mit 130 m² - zudem gibt es Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Besonders komfortabel ist die Garage im Haus.
Ausstattungshighlights:
- überwiegend geflieste Böden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Isolierverglaste Kunststoff- bzw. teils Holzfenster
- Kunstmarmorbelag im Treppenhaus
- modernisierte Bäder
- Ölheizung aus dem Jahr 2000 der Marke Buderus mit besten Werten
- 2 Garagen + Carpot + Gartenhaus
Die Immobilie steht auf einem knapp 400 m² großen Grundstück, welches sehr pflegeleicht angelegt ist.
Sollten Sie aber ein "Mehr an Grün" bevorzugen, so steht Ihnen noch weitere Fläche in Form eines ca. 900 m² großen Baugrundstückes zur Verfügung, welches an das Areal angrenzt.
Auf dem eingezäunten, zum Haus offenen Bauplatz, befinden sich bereits ein Carport und eine Garage.
Nutzen Sie den Bauplatz als Erweiterung des Hausgrundstückes oder als Kapitalanlage - oder - vielleicht wollen ja auch Ihre Lieben in Ihre Nachbarschaft ziehen!?
Sie sehen vieles ist hier möglich!
Wann dürfen wir Ihnen Ihr neues Zuhause im Naturpark Rhein-Westerwald zeigen?
Das "Puderbacher Land" heißt Sie Willkommen!
Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen, inmitten von Wäldern und Wiesen.
Durch diese hervorragende Mittelgebirgslage bietet die gesamte Region eine gute und gesunde Lebensqualität.
Die medizinische Versorgung ist bestens durch Ärzte und Apotheken gesichert. Die Krankenhäuser in Altenkirchen, Selters und Dierdorf sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Im Mittelpunktort befinden sich ein Kindergarten, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule (Ganztagsschule), Turnhalle und ein Hallenbad. Die auch dort ansässige Volkshochschule ergänzt seit vielen Jahren die Erwachsenen- und Weiterbildung.
Per Schulbus sind die weiterführenden Schulen in Altenkirchen und Dierdorf bequem erreichbar.
Ein großes Freizeitangebot bietet die Gemeinde durch eine zentrale Sportanlage, solarbeheiztes Freibad, Nordic Walking Park, Radwege, Fitnesscenter, Karateverein, Reiterhof etc. und ein vielseitiges Vereinsleben.
Der Sitz der Verbandsgemeinde ist der Mittelpunktort Puderbach, dort können Sie sich auch alle kleineren und größeren Einkaufswünsche erfüllen.
Im Puderbacher Land sind Wohnimmobilien noch erschwinglich. Durch die gute Infrastruktur können Berufspendler die Städte Koblenz, Bonn und Köln innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichen.
Finden Sie hier Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt!!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir sind für Käufer und Verkäufer als provisionsberechtigter Makler tätig.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufervermittlungsprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
126,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
