Willkommen im Herrenhaus des historischen Schlosses Rösberg, wo Geschichte und moderner Luxus aufeinandertreffen. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Ambiente zu residieren ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in der ersten von drei Etagen und verfügt über vier Zimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Beim Betreten der Diele, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank für die Garderobe sowie Thermostat zur Bedienung der Fußbodenheizung, gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der neben dem beeindruckenden Panoramablick nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die großen Fensterfronten erstrahlt der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche in seiner vollen Pracht und durchflutet die Räume mit natürlichem Licht. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Im Privatbereich der Wohnung, befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Bad en Suite von 2012, welches zusätzliche Privatsphäre und höchsten Komfort bietet.
Neben dem Bad im Schlafzimmer gibt es ein weiteres Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie eine Gäste-Toilette in ebenfalls hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung im Westflügel der Wohnung. Diese eignen sich ideal als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer und ermöglichen es so Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches den einzigartigen Charme und Wert besonders unterstreicht. Trotz der historischen Bedeutung wurde die gesamte Anlage regelmäßig sowie die Wohnung zuletzt im Jahr 2012 umfassend saniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Beim Ausbau wurden äußerst hochwertige Baustoffe unter Berücksichtigung der Denkmalschutzrichtlinien verwendet.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kfz-Stellplätze. Einer befindet sich in der Remise der Anlage als Carport ausgeführt, welcher Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Der Zweite, dieser Einheit zugeordneter Stellplatz befindet sich neben dem Besucherparkplatz im Freien vor der Anlage. Darüber hinaus profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des gesamten Schlosses Rösberg, einschließlich des Zugangs zum Innenhof durch ein antikes Tor aus Schmiedeeisen mit goldenen, gekrönten Allianzwappen, die weitreichende Parkanlage sowie die historische Baumallee. Die gesamte Grundfläche von 50.000 Quadratmetern, auf der das historische Schloss Rösberg steht, befindet sich unter Denkmalschutz und erstreckt sich über eine malerische Grünfläche. Die gesamte Schlossanlage besteht aus der rechten und linken Vorburg, dem Herrenhaus sowie dem Prinzenhaus.
Diese Eigentumswohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Schloss mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu leben. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem exklusiven und vollständig saniertem Zustand.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge:
Wohnraum: Naturstein, Kaschmir White 50 cm x 50 cm x 1,2 cm
Sanitär: Naturstein, Nero assoluto 50 cm x 50 cm x 1,2 cm
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer en Suite von 2012
- Wohnung umfassend und hochwertig saniert
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche Marke Nolte inkl. Geräte sowie Natursteinplatte
- Kleiderschrank Marke Hülsta (Breite 250 cm)
- Einbauschrank in der Diele
- Mahagoni Sideboard
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller mit Fitnessraum
- Dachboden des Herrenhauses als Trockenraum
- Fahrradkeller
- zwei Kfz-Stellplätze (einer im Carport, einer im Freien)
- Gartenanlage (kann von jedem Bewohner genutzt werden)
- Denkmalgeschütztes Schloss
Das historische Schloss Rösberg, liebevoll restauriert, steht in einer einzigartigen Lage am steilen Hang des Vorgebirges und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Rheintalebene zwischen Köln und Bonn. Eine majestätische Schlossallee, umgeben von eigenem Wald, führt zur Einfahrt.
Das Schloss liegt idyllisch zwischen Bornheim-Rösberg und Bornheim-Merten, in einer ländlichen Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Autobahn 555 (Wesseling-Süd) ist in nur 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahe gelegenen Großstädte Köln und Bonn. Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur BAB 61 (Swisttal-Heimerzheim), die den Weg nach Köln, Bonn, Düsseldorf und Koblenz öffnet.
Für eine flexible Anbindung stehen Ihnen die Stadtbahnlinie 18 in der Ortschaft Merten und die Regionalbahn in Sechtem zur Verfügung, die komfortable Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region bieten.
Derzeit ist die Wohnung mit einer aktuellen Kaltmiete von 1380,00 EUR vermietet.
Die beiden Stellplätze sowie die Einbauten der Küche werden im Wert von ca. 30.000 EUR mit veräußert und sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen zum Schloss Rösberg: https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_R%C3%B6sberg
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, verzichten wir darauf, Bilder der Einheit online zu veröffentlichen. Bei Interesse können Sie jedoch gerne persönlich Rücksprache halten, um Bilder der Einheit zu erhalten.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
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