Eine, helle, gut geschnittene Terrassenwohnung - wie gemacht für Familien! In Mitten der ruhigen Ecke des Bezirkes Friedrichshain befindet sich dieses ca.115 m² große Objekt mit 4 Zimmern, großer Terrasse und grünem Gemeinschaftsgarten mit tollem Baumbestand und Springbrunnen. Der Gebäudekomplex wurde 2014 errichtet und zeichnet sich durch eine extravagante und hochwertige Architektur aus.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist in einem neuwertigen Zustand. Ein sehr stilvolles Eingangsportal bietet Zugang zum Aufzug, Kinderwagenraum, Keller und zur Tiefgarage mit nebenstehender Fahrradgarage.
Die große, wettergeschützte Terrasse zum Garten läd zum Sonnetanken ohne Einblick der Nachbarn ein.
Ein Balkon befindet sich direkt am Schlafzimmer und ist zur ruhigen Dolziger Straße ausgerichtet.
- ideal geschnittene Familienwohnung mit Weitblick
- zwei gleichwertige Kinder-/Gästezimmer
- hochwertige Einbauküche
- diverse Festeinbauschränke
- Echholzparkett in Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Bädern
- Terrasse mit Holzbelag
- Balkon am Schlazimmer
- Hauswirtschaftsraum
- großes, helles Masterbad mit Dusche/WC/Wanne
- Gästebad mit Dusche
- Tiefgarage mit Zufahrt per Rampe
- großer Keller
- geschlossener Innenhof mit großem Baumbestand
Der Junge Bezirk
Einer der jüngsten, aufregendsten und kreativsten Bezirke von insgesamt zwölf Stadtbezirken der Metropole Berlin ist Friedrichshain-Kreuzberg. Getrennt nur durch die Frankfurter Allee, zeigen sich zwei Seiten von Friedrichshain: Das Viertel um den Boxhagener Platz – auch Südkiez genannt – ist vor allem bekannt für seine vielen Bars und Restaurants. Im Nordkiez, dem familienfreundlichen, ruhigen Samariterviertel, leben Jung und Alt in Nachbarschaft miteinander. An der Bänschstraße befindet sich der Namensgeber für diese Umgebung – die Samariterkirche. Von seinen Anwohnern wird das Samariterviertel auch liebevoll „Kiezboulevard“ genannt. In dem schnell wachsenden Viertel fügen sich Neu- und Altbauten zu einem Ganzen und bilden mit Grünflächen und Spielplätzen auch für Familien eine angenehme Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit Super- und Drogeriemärkten,
Bio-Läden und dem beliebten Ring-Center an der Frankfurter Allee, sind ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) fußläufig erreichbar. Kindereinrichtungen, wie Kitas und Schulen, schöne Cafés und nette, kleine Läden säumen den Kiez rund um die Dolzigerstraße.
Der Gesamtkaufpreis inkl. der Sonderwünsche wie Einbauschränke, sehr hochwertige Küche usw. beträgt inkl. dem Tiefgaragenstellplatz: € 845.000.-
Der Einzug wäre nach Rücksprache jedoch erst im Januar 2019 möglich.
Die Advance Management GmbH arbeitet hier im Alleinauftrag, Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Sie erreichen uns jederzeit auch am Wochenende unter Herr Matthias Halling 0172-300 8000 & Frau Linda Buchholz 0172-824 6666. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Pellet |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
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