**possiel makes it possible** Schönes Wohnen in Top Lage! Barrierefrei und unverbaubar!

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Die von uns angebotene Wohnung mit luxuriöser Ausgestattung befindet sich in der 2. Etage der im Jahr 2019/2020 erbauten modernen Wohnanlage in den Steimker Gärten. Das Gebäude überzeugt durch schicke Architektur mit durchgängig hellen und großzügigen Wohnebenen. Der durchdachte Neubaustil ist komplett barrierefrei und behindertengerecht. Mit dem Fahrstuhl sind sämtliche Hausebenen zu erreichen.

Sie erwartet eine sehr funktionelle, bis ins Detail durchdachte und außergewöhnlich geschmackvolle Einrichtung. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum. Zum Ausstattungsstandard gehören Türen mit einer Höhe von 2,11 Meter, 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sowie eine Fußbodenheizung. Durch den KFW55 Standard fallen nur niedrige Heizkosten an.

Ein pflegeleichter Feinsteinzeug- Fliesenbelag in Metalloptik (Farbe rostbraun) steht in fein abgestimmtem Kontrast zu den hellen Wänden. Weiß matte Spanndecken mit LED- Einbauleuchten unterstreichen den wertigen und modernen Wohnstil.

Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst großzügige 60 m² und garantiert mit den bodentiefen Fenstern und dem angrenzenden, teilüberdachten Balkon in Nord-West-Ausrichtung, Helligkeit zu allen Jahreszeiten. Besonders während der warmen Jahreszeit bewohnen Sie diesen mit. Dem Grillvergnügen steht hier nichts im Wege.
Der unverbaubare Blick auf ein unmittelbar angrenzendes Waldstück hebt nochmals die besondere Lage in dem Wohnquartier hervor.

Die intelligent geplante Einbauküche mit Mittelkochinsel und einem Tresenanbau fügt sich
harmonisch in den Raum ein. Markengeräte wie das Induktionskochfeld mit Muldenabzug, Herd mit Programmfunktion und Touch Control, Backofen in komfortabler Bedienhöhe mit Selbstreinigung und diversen weiteren Extras sowie ein moderner Dampfgarer mit integrierter Mikrowelle garantieren funktionellen Kochspaß. Als weiteres Highlight ist ein Quooker Wasserhahn verbaut. Diesem können Sie jederzeit frisches, gefiltertes Sprudelwasser, stilles Wasser oder kochend heißes Wasser entnehmen. Ein beleuchteter Wandschrank mit Schiebetürelementen aus satiniertem Glas rundet das geschmackvolle Ambiente ab.

Das komfortable Bad mit Spiegel-Waschtisch Mobiliar, WC, Bidet, sowie bodengleicher, pflegeleichter Echtglasdusche mit Spa-Charakter ist eine Wellness-Oase. Hochwertige Markenmöbel und Markenarmaturen unterstreichen auch hier die besondere Wertigkeit. Die großformatigen grauen Wandfliesen in Betonoptik sowie die grauen Fußbodenfliesen geben dem Bad dezente Eleganz.

Das Masterschlafzimmer, gut geschnitten und mit bodentiefen Fenstern, die den Blick zum Wald freigeben, ist die zentrale Ruheoase unseres Lebens. Diesen persönlichen Lieblingsraum können Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Es ist Platz für jeden nur erdenklichen Einrichtungsstil.

Das weitere Zimmer ist als multifunktionaler Raum verwendbar. Ob als Schminkzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank, Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer, alles ist möglich.

Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Wohnungsangebot ab.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem, sicher und trocken in der Tiefgarage. Ihnen stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Eine Starkstromleitung für die Montage einer Wall Box ist bereits vorhanden.

Falls Sie Interesse an dieser neuwertigen und hochwertig ausgestatteten Wohnung haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.