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In Bous, rund 12 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, erwartet Sie dieses beidseitig angebaute Zweifamilienhaus. Es überzeugt durch sein üppiges Platzangebot, die solide Bausubstanz und die verkehrsgünstige Lage. Es verfügt auf drei Wohnetagen über rund 171 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach.
Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Haus wurde 1969 aufgestockt, erweitert und kernsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Den vorhandenen Renovierungsbedarf besprechen wir gerne mit Ihnen im Detail.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS:
Hauseingang - Garage - Waschküche - Heizraum - Keller
ERDGESCHOSS:
Großes Wohnzimmer (31,60 m²) - Esszimmer mit angrenzender Küche - Badezimmer - Diele - Zugang zur Terrasse
OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon
DACHGESCHOSS:
2 Schlafzimmer - Ausbaureserve
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Die Gemeinde Bous mit rd. 7.400 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das gemütliche, frankophil anmutende Saarlouis mit vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten sowie entspanntem Shoppingvergnügen. Wünschen Sie es etwas pulsierender, so erreichen Sie in rund 20 Minuten das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken. Gute Verbindungen bestehen auch nach Luxembourg und Trier.
In Bous findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Sportstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 212.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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