Allgemeine Beschreibung:
Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche Platz für 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, alle weiteren Räume in Obergeschoß sind mit Teppich verlegt. Das Bad-Dusche-Wanne -WC im Obergeschoss, das Gäste-WC Erdgeschoss sind hell gefliest.
Aufteilung:
im Erdgeschoss befindet die Diele mit Zugang zur großen Wohn- Eßküche. Vom Flur gelangt man ebenfalls in das großzügige Wohn- Eßzimmer mit (Kaminofenvorbereitung) (mit Türe zur Terrasse, Wintergarten und Garten).
Ferner verfügt das Haus über eine Frühstücksterrasse, welche vom Wohnzimmer zu erreichen ist.Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massivtreppe ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer (jeweils mit Teppichböden), ein Bad-Wanne-Dusche-WC mit Tageslichtfenster.
Wohnfläche Gesamt: ca. 1 25 m ²
Kaltmiete: 950,00 Euro Plus NK
Besondere Ausstattungen:
Das Haus Verfügt über eine Zisterne (5000l) für Regenwasser, welsches für WC und Waschmaschine genutzt werden kann
Fenster / Türen:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung / Türen innen aus Holz.
Böden:
Erdgeschoss komplett gefliest, Bäder gefliest, alle Schlafräume mit Teppich verlegt.
Heizung:
Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung für die Küche und Bad-Wanne-Duschen-WC. Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Keller:
Vollkeller (Waschküche / Abstellfläche), Hobbyraum Voratsraum.
Stellplatz:das Haus verfügt über eine Garage ein Carport.
Das Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer gepflegten Lage (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr in 53757 Sankt Augustin.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1,5 km ,4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluß:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder der Vermittlung zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenvermietung vorbehalten
