OBJEKT IST FÜR EINEN KUNDEN RESERVIERT.
NEUIGKEIT: Wohnung wird bis 30.06.2024 leer.
Tolle zentrale und ruhige Lage:
Oskar-Jäger-Strasse 17 in Köln-Lindenthal - Innenhof - gegenüber Melatenfriedhof.
Wunderschöne helle, sonnige Wohnung im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Terrasse.
LUXUSAUSSTATTUNG
Duschbad mit Fenster,
Zusätzlich Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss/Trockneranschluss
(im Keller gibt es eine zweite Möglichkeit die Waschmaschine anzuschliessen - Sie haben die Wahl)
Fussbodenheizung
Elektr. Rolläden
Terrasse
Aufzug
Kellerraum
Fahrradraum
Grosser TG-Parkplatz (Fernbedienung für das Einfahrts/Ausfahrtstor)
Sehr zentral, REWE, HIT, Ärzte, Schulen etc. gleich in der Nähe.
Strassenbahnhaltestelle Aachenerstr. zu Gürtel in ca. 400 Metern Entfernung.
Die Einkaufsmeile mit vielen Restaurants und Cafés ist die Dürener Straße und in nur ca. 1 Kilometer Entfernung.
Einbauküche und Duschabtrennung gehören dem Mieter.
Wohnung ist im Moment an eine Person (Nichtraucherin) vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.12.2021.
Kaufpreis:
Wohnung 399.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz 35.000 Euro (muss mit gekauft werden)
Gesamtkaufpreis von 434.000 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. der MwSt.
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
46 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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