Wir präsentieren Ihnen eine 4,5 Zimmer-Wohnung in bester, sonniger Wohnlage mitten in Bad Schachen mit einem wunderbaren Weitblick. Diese Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl und alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichen können. Das gesamte Dachgeschoss ist dieser Wohnung zugeordnet, so dass Sie hier eine besondere Alleinstellung und zusätzlichen Komfort genießen können.
Der Wohn-/Essbereich mit einer vorgelagerten, verglasten Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick. Der Wohn-Schlafbereich ist großzügig gestaltet; auch das Badezimmer, das Gäste-WC und die separate Küche sind helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung; ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Diese Immobilie ist eine besondere Gelegenheit, um in Bad Schachen zu wohnen und das Leben von dort aus zu genießen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Sehen Sie bitte die Gesamtkaufpreiszusammensetzung unter "Sonstige Angaben"!
-inkl. Einbauküche
-3 Schlafzimmer
-1 Bad, Wanne / Dusche / WC / Fenster
-1 Gäste-WC / Fenster
-verglaste Loggia
-Aufzug von TG in DG
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
Im beliebten Lindauer - Stadtteil Bad Schachen liegt diese tolle Wohnung.
Im gesamten Lindauer Stadtgebiet gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung; der Stadtbus Lindau, der Bodo-Verband oder die Bahn. Eine Haltestelle des Stadtbuses ist in der Nähe der Wohnung; dieser fährt täglich im 1/2 Stunden Takt von früh bis spät abends. Zum Bahnhof Enzisweiler sind es ca. 10 Gehmiuten; ebenso zum "Einkaufszentrum" mit Apotheke und Arzt.
In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Lindenhofpark mit öffentlichem Zugang zum See.
In ca. 6 km von der Wohnung aus, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Lindau / Bregenz (A).
499.000,- EUR Wohnung zzgl. 10.000,- EUR TG-Stellplatz
Gesamtkaufpreis 509.000,- EUR (nicht verhandelbar)
Die Gas-Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2019 erneuert; der Energieausweis der alten Heizungsanlage ist noch gültig; die Verbrauchswerte der neuen Anlage sind somit noch nicht sichtbar.
Zu dieser Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht zugeordnet die Treppe vom 2. OG ins DG sowie die vor der Wohnung liegende Treppenhausfläche; diese ist zusätzliche Nutzfläche.
Ihr KORTE - Immobilien Team
Ansprechpartner / Büro Lindau
Michaela Beinke +49 (0)151-67205863
Zur INFORMATION:
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
134,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-03-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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