Die schöne 2-Zimmereigentumswohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochpaterre eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses, ca. aus dem Jahr 1965.
Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Dementsprechend hinterlässt die Anlage einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist hell mit einem schönem praktischem Grundriss.
Aufteilung:
Flur mit angrenzendem Wohn- Esszimmer links, rechts das Schlafzimmer, neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad-WC. Die Küche liegt zwischen dem Wohn,- Esszimmer und dem Schlafzimmer.
Grosszügiges Wohn- Esszimmer sowie Küche jeweils mit Zugang zum Flur.
Keller:
zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Garage:
es kann ggfs. eine Garage über den Hausverwalter / Hausmeister angemietet werden.
Wohnfläche gesamt: ca. 62 m ²
Wohngeld: ca. 250,-- Euro einschl. Heizung
Bezug:
die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung eignet sich somit zur Kapitalanlage.
Fenster- und Balkontüranlage:
Holzfenster.
Im Wohn-Esszimmer Fensteranlage in Holz / weiß.
Fußbodenbeläge:
überwiegend Teppich / PVC
Heizung:
Zentralheizung als Fernheizung
Balkon:
Balkon zur Westseite / "Sonnenbalkon".
DIe Austattung entspricht der Austattung des Baujahres.
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis fußläufig zum Zentrum.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind im Zentrum der Stadt Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.
Autobahnanschluss:
2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 8km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Stadtbus und S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Sankt Augustin, Siegburg und Bonn.
Objektinformationen:
Ojektbilder und Objektinformationen sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvkbhfe
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Maklercourtage:
im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer 5,95 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite.
Energieausweis:
ein Energieausweis wurde beantragt.
63,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
63,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 63,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
63,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
63,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2018-04-02 |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Fernheizung |
