RESERVIERT - BUNGALOW LIVING - Wohntraum mit reichlich Potenzial in Eichenau zu verkaufen!

Ruhig, idyllisch, familienfreundliche und vielseitig sind wesentliche Attribute, die diesen schönen Bungalow in ruhiger Wohnlage von Eichenau beschreiben.

Sie betreten das große, herrlich eingewachsene Grundstück über den Carport, vorbei an der geräumigen Garage mit kleiner Werkstatt und gelangen über einen gepflasterten Weg in den sonnenverwöhnten eigenen Garten. Der Teich, das Gewächshaus und die zahlreichen Pflanzen und Bäumchen laden direkt zum Verweilen ein. Dem Weg folgend gelangen Sie auf die Nordseite des Hauses und zu dem Hauseingang.

Im Haus angekommen, werden Sie von einem gefliesten Windfang empfangen. Dieser bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zutritt zur Küche, dem Keller, dem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster sowie der großen Diele. Die Diele ist eine erwähnenswerte Besonderheit, denn diese verbindet nicht nur Räume, viel mehr entstehen hier ansprechende Blickachsen vom Eingang über die Terrasse bis in den Garten. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten Austritt auf die Südterrasse. Sowohl über die Küche als auch die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich. Dieser luftig helle Raum kann von seinen aktuell ca. 37 m² Fläche mit der Öffnung der Küchenwand (siehe Illustration) zu einem Loft ähnlichen, ca. 45 m² großen Wohntraum erweitert werden. Nicht nur Sie, sondern auch Freunde und Familie werden sich hier dank der optimalen Ausrichtung nach Osten und Süden und dem angenehmen Ambiente wohlfühlen. Der private Bereich ist rechts der Diele zu betreten. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Hautbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zutritt auf die Terrasse, die beiden Kinderzimmer genießen den Blick in den Garten und sind praktisch geschnitten. Die Schlafräume sind aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Räume des Hauses über Rollläden.
Dem Treppenabgang in das Untergeschoss folgend liegt linker Hand der beheizte Hobbyraum mit Tageslichtfenstern. Die optimale Raumhöhe sowie die Südausrichtung schaffen eine wohnliche Qualität. Ein weiterer Hobbyraum mit Abböschung zum Garten kann ebenfalls umfangreich eingesetzt und gestaltet werden. Zudem liegen im Untergeschoss eine neuwertige Sauna, praktische Lagerräume sowie eine Werkstatt.

Die Immobilie an sich zeigt ein großes Potenzial, um in den richtigen Händen ein zeitgemäßes, elegantes Zuhause zu werden. Die Substanz (Wände und Decken) sind in einem sehr guten, trockenen Zustand. Das Investment in das eigene Haus in Kombination mit dem herrlich großen Grundstück sind der Grundstock für Ihr Traumhaus!