Diese herrlich lichtdurchflutete Eigentumswohnung finden Sie im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse umgeben von großen Grünflächen. Mit dem Aufzug erreichen Sie ganz bequem Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung wurde in 2018/ 2019 neu renoviert und hat einen neuen Wandanstrich inklusive Putz, neuen Designboden, neue Türen, neue Elektrik mit TV/ Lan und neue Sanitärobjekte erhalten. Die Rohrleitungen im Bad wurden in 2008 erneuert.
Der Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und führt Sie zu allen Räumen. Das Arbeits-/ Kinderzimmer verfügt ebenso wie das Schlafzimmer über eine ideale Raumgröße und viel Tageslichteinfall. Sie genießen die Ruhe und den Weitblick in das Grün der Nachbarschaft.
Die Küche wurde in 2015 mit einer neuen modernen Einbauküche und Markengeräten (Siemens) sowie neuen Rohren ausgestattet. Hier ist auch ein kleiner Frühstückplatz möglich. Das innenliegende Duschbad wurde vor Kurzem mit einem neuen Waschbecken, einer neuer Duschwanne und einer neuen Glasabtrennung versehen.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit ca. 25 qm Fläche, Panoramafenster und einem glänzenden Parkettboden. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Erleben Sie die vielen schönen Sonnenstunden im Schutz der Bäume!
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker Nr. 52). Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2018 für die Wohnungen ca. 214.000 Euro zzgl der Rücklage für die Tiefgarage mit ca. 29.000 Euro. Die Balkonsanierung wird aktuell fortgeführt. Eine Dachsanierung erfolgte bereits in 2017. Die WEG umfasst 162 Wohneinheiten.
Beiersdorf und der NDR sind als große Arbeitgeber in direkter Nähe, so dass diese Immobilie auch als Kapitalanlage attraktiv ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Parkett
Willkommen in Lokstedt - grün und urban!
Lokstedt bietet Ihnen eine hohe Freizeitqualität in innenstadtnaher Lage mit perfekter Anbindung. Sie wohnen hier in einer kleinen Wohnstraße unweit des herrlichen Niendorfer Geheges und kleinerer Parks (Amsinckpark, Von-Eicken-Park, Willinkspark), wo sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen zur Erholung findet.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Aldi, Rewe und Bäcker erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Grelckstraße.
Die U-Bahn Hagendeel (U2) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. In nur ca. 20 Minuten sind Sie dann am Hamburger Hauptbahnhof. Die nächsten Busverbindungen sind über die Buslinien 391, 22 und 281 möglich. Lokstedt liegt zudem an der Route der Metrobuslinie 5, welche nahezu alle 5 Minuten fährt. Ihren persönlichen Fahrplan finden Sie direkt unter www.hvv.de
Auch Kitas und Schulen (u.a. Grundschule Hinter der Lieth, Französische Schule, Schule Döhrnstraße, Corvey-Gymnasium) befinden sich in der Umgebung.
Lokstedt - ein Stadtteil mit vielen Vorzügen!
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 147 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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