Die im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses gelegene 3,5-Zi-Whg. mit einer ca. 91 qm umfassenden Wohnfläche, präsentiert sich in einem gepflegten, komfortablen und wohngemütlichen Ambiente.
Der großzügige, offen gestaltete Grundriss, breite Fensterelemente und die sonnige Südausrichtung bieten ein lichtdurchflutetes Ambiente, das in harmonischer Abstimmung mit dem durchgehenden Echtholz-Eichefußboden in Diele, Küche und Wohnzimmer die Wohlfühlatmosphäre unterstreicht.
Besonders gemütlich ist das große Wohn-Esszimmer mit Südbalkon zum Garten und einer originellen Dekorsteinwand. Der formschöne Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit und wohlige Wärme in allen Räumen.
Die zum Wohnzimmer offen gehaltene Wohndiele (als halbes Zimmer angegeben) wurde von den Eigentümern als Homeoffice genutzt, würde sich praktischerweise aber auch als Essbereich anbieten. Mit ca. 12,50 qm Wohnfläche genießen Sie somit den Komfort einer "gefühlten" 4-Zimmer-Wohnung.
Besonders angenehm ist auch die räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich, Bad, mit einem separaten Flur.
Die neuwertige designorientierte Einbauküche mit weißem Hochglanz, abgehängte Decken mit Strahler- und Dimmerfunktion und weitere technische Highlights runden dieses attraktive Immobilienangebot in perfekter Symbiose ab!
Liebhaber gepflegter Wohnkultur werden sich hier richtig wohl fühlen. Umgeben von Ruhe & Grün, genießen Sie dennoch die Vorteile der Nähe zur Stadt!
* Echtholz-/Laminat- und Fliesenböden.
Der Echtholz-Eicheboden wurde 2015 erneuert.
* Raumhoch hell gefliestes Bad mit
Glasschiebetüre, Wanne und großem Fenster.
* Voll ausgestattete Einbauküche mit
Elektrogeräten und Deckenstrahler mit
Bewegungsmelder
* Schwedenofen
* Weiße Kunststofffenster mit Rollos, zum Teil
elektrisch
* Die Fenster und Heizkörper wurden bereits
erneuert
* Elektrische Sonnenmarkise
* Weiße Türblätter und Türrahmen
* Technische Raffinessen mit eingebauten Strahlern
und Dimmerfunktionen
* Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller mit
Fenster, Licht- und Stromanschluss.
* Gemeinschaftskeller mit eigenem Waschmaschinen-
und Trockneranschluss.
* Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung.
* Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage und ein
weiterer Stellplatz für zwei Pkws sind im
Kaufpreis nicht mitenthalten!
Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft in Burgweinting - ein begehrter Stadtteil im Südosten von Regensburg!
Burgweinting bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten etc.
Direkte Busanbindungen ins Zentrum - nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle. Oder bequem mit der Bahn - 3 Fahrminuten zum Regensburger Bahnhof. Kurze Anbindung zur A 3 und zum Autobahnkreuz.
Die etablierten Firmen, wie BMW, OSRAM, Krones, Siemens etc. sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kaufpreis Wohnung EUR 310.000,00 zzgl.
Garage/2 Stellplätze EUR 15.000,00
GESAMT: EUR 325.000,00
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
220,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
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