NEUBAUPROJEKT "QUARTIER NEUMATT" IN ÖFLINGEN
Zwischen Dinkelberg und Hotzenwald, zwischen Wehra und Rhein, zwischen Dorf und Stadt entsteht Mitten im Wehrer Ortsteil Öflingen mit dem "Quartier Neumatt" eine moderne und ruhige Wohnfühloase. Es entstehen drei Reihenhäuser, drei Doppelhäuser und ein Mehrfamilienhaus in bester Lage. Dieses Angebot bezieht sich auf die sechs Doppelhaushälften mit ihren jeweils knapp 183 Quadratmetern Wohnfläche auf 6,5 Zimmern mit großzügigen, offen gehaltenen Räumen mit sonnenverwöhnten West-Terrassen. Architektur und Innovation stehen dabei an oberster Stelle.
Die sechs Doppelhaushälften haben zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, dessen Grundriss - sofern es der Bautenstand zulässt - noch umgeplant werden kann. Die Häuser werden dabei von qualifizierten Handwerksbetrieben aus der Region erstellt. Klare Linien und Grundrisse, die durch die großen Fenster grenzenlos scheinen, werden garniert mit einem teils beeindruckenden Panorama auf den Sonnenaufgang über dem Hotzenwald oder den Sonnenuntergang über dem Dinkelberg.
Daneben lassen die Architektur, die sich hervorragend in die bestehende Bebauung und Landschaft einfügt, und die hochwertigen Materialien ein edles Ambiente und eine einzigartige Atmosphäre entstehen. Qualität, die man spürt, sieht und erlebt. Als Parkmöglichkeiten stehen ein bis zwei Carportplätze direkt am Haus sowie optional weitere Garagen zur Verfügung.
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Preisliste Doppelhaushälften:
DHH D inkl. Carport: - VERKAUFT -
DHH E inkl. Carport: ca. 270 m² Grdst., ca. 182 m² Wohnfläche: Kaufpreis: 654.900,-
DHH F inkl. Carport: ca. 175 m² Grdst., ca. 182 m² Wohnfläche: Kaufpreis: 598.900,-
DHH G inkl. Carport: ca. 210 m² Grdst., ca. 182 m² Wohnfläche: Kaufpreis: 625.900,-
DHH H inkl. Carport: ca. 199 m² Grdst., ca. 182 m² Wohnfläche: Kaufpreis: 619.900,-
DHH I inkl. Doppel-Carport: ca. 320 m² Grdst., ca. 182 m² Wohnfläche: Kaufpreis: 694.900,-
Im Kaufpreis sind enthalten:
o Schlüsselfertig erstellte Doppelhaushälften mit Carports gemäß Baubeschreibung und Planunterlagen.
o Kosten des Baugrundstücks.
o Befestigte Hauszugänge und Erschließungsstraße, die als Gemeinschaftsstraße der Wohneinheiten und Garagenbesitzern allen Anliegern veräußert wird.
o Baunebenkosten: Architekten- und Ingenieurleistungen für den vertraglich festgelegten Umfang. Beachten Sie bitte, dass durch geringfügige Änderungen zwischen Plänen und Ausführung kein Rechtsanspruch auf nachträgliche Änderung, weder am Gebäude, noch an den Planungsunterlagen entsteht.
o Bau-Genehmigungsgebühren.
o Hausanschlussleitungen wie Regenwasser-, Frischwasser- und Elektroanschlussleitungen.
o Strom-, Wasser und Versicherungskosten für die Bauphase bis zur Übergabe.
Der Ortsteil Öflingen gehört zur Stadt Wehr (mehr als 13.000 Einwohner) und liegt eingebettet zwischen Dinkelberg und Hotzenwald am wunderschönen Hochrhein - 25 Kilometer flussaufwärts von Basel. Auf rund 290 bis 360 Metern über dem Meeresspiegel verzaubert der Ortsteil am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald, durch seine idyllische Lage an der Wehra, seine wohltuende Ruhe und sein erholsames Klima. Die Stadt Wehr befindet sich in drei Kilometern Entfernung.
Im familienfreundlichen Öflingen finden Sie nahezu alles, was Sie brauchen. Schule, Kindergarten, Dorf- und Hofläden, Frisöre, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Kirchen sowie diverse Einrichtungen. Sie alle befinden sich in diesem Stadtteil, der mit seiner wald- und wiesenreichen Umgebung ein wahres Naturerlebnis ist. Der Bahnhof "Wehr-Brennet", Bestandteil der Hochrheinstrecke von Basel über Schaffhausen und Singen nach Konstanz, ist vom Quartier "Neumatt" nur wenige Minuten entfernt.
So gelangen Sie von hier in nur 26 Minuten in die Innenstadt von Basel. Auch Freiburg oder Zürich sind von Öflingen im Nu via Zug zu erreichen. Keine Frage: Öflingen ist ein idealer Pendler-Standort, um in Deutschland zu leben und in der nahegelegenen Schweiz zu arbeiten. Ebenfalls ein Pluspunkt: die Nähe zur mittelalterlichen Altstadt von Bad Säckingen. Die malerische Kurstadt liegt nur sechs Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Sowohl Wehr als auch Bad Säckingen locken mit der idealen Mischung aus Ruhe, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Hier gibt es neben Schulen, die verschiedenste Bildungsstufen und erweitere Betreuungszeiten anbieten, auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Büchereien, Mediatheken, Gastronomie, Ärzte, Schwimmbäder, Stadien, Kino, Museen und sehenswerte Parkanlagen.
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