Zum Verkauf steht dieses praktisch geschnittene 1-Zimmer-Apartment im Herzen Schwabings - ruhig gelegen zum Innenhof
Die Wohnung wurde 2012 renoviert. In diesem Zuge erhielt das Apartment neue Böden sowie ein neues Badezimmer mit Badewanne. Ebenso wurde die Elektrik erneuert. Der Echtholzparkett lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.
Im Eingangsbereich des Apartments befindet sich eine Nische mit Schranksystem. Das Apartment ist mit einer Küchenzeile bestehend aus Spülbecken, Kochfeld und Kühl- und Gefrierkombi ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zudem gibt es einen Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Die Wohnung hat eine Nord-West-Ausrichtung.
2015 wurden die Fenster sowie die Balkontüre erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster.
Das Apartment bietet sich zum Selbstbezug an oder können über kann als Kapitalanlage genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung ist seit Juli 2023 für 665,-EUR kalt vermietet. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 3%.
Der Kaufpreis beträgt 260.000,- EUR (zzgl. Provision).
Praktischer Grundriss
Küchenzeile
Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Bad mit Badewanne
Balkon
Aufzug
Kellerabteil mit Fenster
Fahrradabstellfläche
begrünter Innenhof
Im Herzen von Schwabing: Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens!
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für jeden Geschmack befinden sich direkt ums Eck.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Bus- sowie Tramstationen, die es Ihnen ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von München.
Schwabing selbst ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das kulturelle Leben. Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Der Luitpoldpark liegt fußläufig 5 Minuten entfernt und lädt zum Spazieren und Joggen ein.
Das Apartment bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal und macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die das Beste aus München erleben möchten.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
171 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Öl |
