Selbstversorgende Gartenfreunde aufgepasst! Gepflegtes Stadthaus mit großem Garten

Zum Verkauf steht im Dresdner Süden im Stadtteil Mockritz ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 1644 m² und somit viel Platz, um beispielsweise den Traum vom Selbstversorgertum auf dem eigenen Land mitten in der Stadt zu leben. Das Grundstück wurde bereits vor dem Bau des Hauses als Garten genutzt. Das Gartenhaus welches 1994 errichtet worde, mit ca. 16 m² Nutzfläche, ein eigener Brunnen und der Hühnerstall aus dieser Zeit blieben erhalten, wurden liebevoll gepflegt und sind noch immer Teil des Grundstückes. Auch heute noch sind hinter dem Haus große Beete zur Selbstversorgung angelegt und für empfindliche Pflanzen steht ein Gewächshaus bereit.

Das DDR Eigenheim Typ EW65B mit Garage, Vollunterkellerung und Spitzboden ergänzte das Grundstück im Jahr 1985. Standardmäßig verfügt der Typ EW65B über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Aktuellen Messungen zufolge liegt die Wohnfläche inklusive Wintergarten und Terrasse tatsächlich bei ca. 122 m². Die Raumaufteilung des Hauses entspricht noch immer dem Originalzustand. Man betritt das Haus durch einen kleinen Windfang in den Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses, das Obergeschoss und der Keller erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad, das erst im Jahr 2020 eine Sanierung erhielt. Neben der Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2004 und dem Arbeitszimmer liegt im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, 2013 mit Feinstein erneuerten Terrasse über der Doppelgarage mit dem im Jahr 1997 aufgesetztem Wintergarten.

Im Flur führt die Treppe aus Stahl mit Trittstufen aus Eichen-Vollholz ins Obergeschoss. Vom Treppenabsatz mit kleiner Galerie gelangt man in jeden Raum des Obergeschosses und über eine Luke in der Decke zum Spitzboden. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder sonstiges Zimmer genutzt werden können. Außerdem liegt hier das 2018 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Der Dachboden ist begehbar und als Lager nutzbar. Das Dach wurde 2011 mit Reform-Dachpfannen aus Ton neu gedeckt, mit 16-cm-Mineralwolle gedämmt und wird in Sickergruben entwässert.

Im Keller befinden sich die Heizanlagen von 1991 - eine Gaszentralheizung und als Option verfügt die Heizanlage über ein Scheidholzkessel des Fabrikats SPK 15 NNT aus Großenhain, dieser mit einem Pelletheizmodul nachgerüstet werden könnte. Die Heizungen werden über Schwerlast versorgt. Außerdem gibt es hier reichlich Stauraum, eine Waschküche, Dusche und WC sowie ein Zugang zum Garten und ein Zugang zur beheizbaren Doppelgarage. Die Garage ist passend für zwei große PKWs, wobei nur das rechte Tor mit dem PKW als Einfahrt dient, das linke Tor ist Doppelflüglig. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein Carport. An der rückwärtigen Wand der Garage sind eine kleine Werkstatt und ein Vorratszimmer angeschlossen.