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In kinderfreundlicher und ruhiger Wohnlage im Neubaugebiet von Pfungstadt-Hahn erwartet Sie ein gepflegtes und neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Massiv erbaut, Erstbezug im April 2011, bietet Ihnen Ihr neues Domizil auf 319 qm Sonnengrundstück insgesamt 137,59 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten großen Sonnenterrasse kann sich sehen lassen. Die Wohnküche inklusive einer "Pino"-Einbauküche sowie ein großes Duschbad sind weitere Highlights im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Im Untergeschoss können Sie und Ihre Familie sich auf ein ca. 35 qm großes Familienzimmer/Fernsehzimmer mit Tageslicht freuen. Aufgrund der 2,28 m Raumhöhe im Untergeschoss ist dieses Zimmer nicht in der Wohnfläche berücksichtigt! Im UG befinden sich die Waschküche/Technikraum sowie ein Kellerraum mit Fenster. Das gesamte Untergeschoss ist mit Feinsteinzeug gefliest. Die Garage mit dahinterliegendem Abstellraum ist mit einem elektrischen Tor versehen. Das ideale Haus für junge Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen.
Freiwerdend nach Absprache. Beachten Sie bitte die Ausstattungsbeschreibung und unsere Bilder. Für weitere Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehen unsere Verkaufsmitarbeiter zur Verfügung.
- Massivbauweise, Niedrigenergiehaus Kfw 55
- Fenster 3-fach verglast Markenfabrikat "Weru", abschließbar im EG und KG
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Duschbad im EG sowie Tageslichtbad im Obergeschoss
- Fußböden komplett im EG und Untergeschoss gefliest, Feinsteinzeug
- Innentüren aus Ahorn
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Sonnengarten
- Terrasse ist überdacht, ausgestattet mit elektrischer Beschattungsanlage sowie seitlich zur Straße mit elektrischen Rollläden für mehr Privatsphäre
- Specksteinkamin im Wohnzimmer 7 kw Heizleistung
- Küche inklusive Einbauküche Marke "Pino" von Alno AG, inklusive Side-by-Side Kühlschrank von Samsung
- Speisekammer in der Küche
- eigener Brunnen im Garten mit Pumpe
- Schlafräume im Dachgeschoss mit Laminatfußböden und bodentiefen Fenstern
- im Untergeschoss 35 qm großes Familienzimmer/Spielzimmer (ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- Dach isoliert mit 220er Mineralwolle
- Einzelgarage und 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage
Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, Im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Pfungstadt ist durch die Buslinie P an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie PS verbindet Pfungstadt mit seinen Ortsteilen Eschollbrücken, Eich und Hahn. Die geplante Reaktivierung der Pfungstadtbahn soll den Bürgern noch kürzere Fahrzeiten nach Darmstadt ermöglichen.
Für die Freizeit bietet Pfungstadt das Wellen und Freibad sowie einen Skatepark, der durch die Heinrich und Margarete Liebig–Stiftung errichtet wurde.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Pfungstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
93,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
93,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 93,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
93,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
93,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Zentralheizung |
