Wir bieten Ihnen hier ein außergewöhnlich hochwertiges Bürogebäude als repräsentativen Sitz für Ihr Unternehmen!
Falls Sie nicht die komplette Immobilie für sich beanspruchen möchten, bietet es sich an, Teilflächen zu vermieten.
Das Gebäude verfügt neben der beeindruckenden Natursteinfassde mit modernen Glaselementen auch über eine hochwertige und funktionale Innenausstattung. Die umlaufenden Fensterflächen sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente. Selbstverständlich verfügen die Fenster über Verschattungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ist großzügig und variabel gestaltet. Über den repräsentativen Eingangs- und Flurbereich sind die gut 30 Räume hervorragend erschlossen.
Auf 2 Etagen verteilt sich eine Gesamtfläche von knapp 1.450 m² (2 x rd. 725 m²).
Natürlich sind auf jeder Etage sind WC-Anlagen, Küchen sowie Lager- und Technikräume vorhanden.
Der Geschäftsführungsbereich ist besonders aufwendig gestaltet und besitzt eigne WC-Anlagen.
Zahlreiche Einbauschränke bieten für Akten.
Das zur Straße hin abgezäunte Grundstück ist ca. 4.300 m² groß und verfügt über 34 Stellplätze im Außenbereich. Die Zufahrt kann über eine Schrankenanlage individuell geregelt werden.
Diese Unternehmenszentrale ist sicher eines der attraktivsten Bürogebäude in der Region. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Moderne Granitfassade
Hochwertige Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Exklusive Oberböden
EDV-Verkabelung
Einbauküchen
Besoders ausgestatteter GF-Bereich
Empfangsbereich
Hagen Hohenlimburg:
Das Gewerbegebiet ist ein beliebter etablierter Standort und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit. Namhafte Unternehmen, wie Porsche und diverse Logistiker sind hier ansässig. Zur naheliegenden A 46/A45 sind es nur wenige hundert Meter. Von hieraus sind Sie in alle Richtungen gut angebunden: Hagen-Zentrum, Iserlohn und Dortmund sind schnell erreicht.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-08-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 26 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 143 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
