Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 3 Parteienhauses im Herzen von Eberbach, nahe der Michaelskirche. Die individuelle altbautypische Aufteilung des Grundrisses, sowie die ideale Infrastruktur der Wohnlage suchen ihresgleichen.
Die Wohnung selbst verfügt über viele Vorteile, wie zum Beispiel die gemütlichen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume der die große Wohnküche mit viel Platz für eine separate Essecke. Im Rahmen der Sanierung 2019 wurden die einzelnen altbautypischen Elemente (Bsp. Flügeltür) clever mit den modernen Elementen (Bsp. Glastür) kombiniert. Dies ergibt ein harmonisches Gesamtbild bei welchem jeder Altbauliebhaber auf seine Kosten kommt, ohne auf die Vorteile der modernen Technik (Bsp. Badezimmer) verzichten zu müssen.
- robuster Vinylboden in Holzoptik
- schöne altbautypische Zimmertüren
- geschützte Dachterrasse
- eigener Dachspeicher mit direktem Zugang aus der Wohnung
- großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Küche
- separater Abgang in den Innenhof
- zwei Abstellkammern
- und vieles mehr ...
Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald und an der Burgenstraße. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch-Schöllenbach und Pleutersbach.
Seit Einführung der S-Bahn RheinNeckar im Dezember 2003 fahren die S-Bahn-Linien S 1 (Homburg - Osterburken) und S 2 (Kaiserslautern - Mosbach) über die Neckartalbahn und halten dabei im Bahnhof Eberbach. Die beiden Linien verkehren zeitlich versetzt im Stundentakt. Außerdem halten in Eberbach die Regional-Express-Züge der Linie RE 3 von Mannheim nach Heilbronn, die im Zweistundentakt verkehren.
Eberbach unterhält im Gegensatz zu anderen Städten vergleichbarer Größe einen eigenen Verkehrsbetrieb. Der Fuhrpark umfasst mehrere Busse, die werktags tagsüber die Hauptlinien (Ledigsberg und Eberbach/Nord) im 30-Minuten-Takt und die Nebenlinien unregelmäßig bedienen.
(Quelle: www.wikipedia.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 47.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.
47,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 47,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 1876 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
