Es handelt sich um großzügiges Bungalow Bj 1976 das 2012 mit einem Anbau/ Einliegerwohnung erweitert wurde.
Das Bungalow in Massiver Bauweise mit Teilkeller wurde fortlaufend modernisiert und verfügt über eine gute Grundrissaufteilung sowie einen großen Garten mit Hochbeet- Kästen und 4 Gartenterrassen die trotz der regnerischen Sommertagen durch die Überdachung genutzt werden können.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Eingangsbereich mit separaten Zugang der Einliegerwohnung , die mit ein Schafzimmer, Badezimmer und Wohnraum mit offener Küche ausgestattet ist . ( Bilder der Einliegerwohnung sind aufgrund der Privatsphäre nicht veröffentlicht )
Haupthaus:
schöne offener breiter Flur
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Küche mit Einbauküche
Arbeitszimmer
2 Schlafzimmer eins davon mit eigener Gartenterrasse
Kaminzimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten
Küche Nr 2 mit Kellerzugang
Keller mit 3 Kellerräume und Heizraum
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen großen Garten mit diversen Baumbestand einer Doppelgarage mit separater Werkstatt und einen PKW Stellplatz für ca. 3 PKWs .
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- diverse Fenster jüngster Bj ca. 2019
- Haupthaus Dach erneuert ca. 2007
- Garagendach ca. 2015
- Anbau BJ 2012
- Gartenterrasse ca. 2020
- Kamin der Fa. Kago Bj , 8 KW
- EBK 2021 im Haupthaus
Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 132,40 Quadratmeter
Anbau ca. 41,26 Quadratmeter
Garage + Abstellraum
Werkstatt
Einliegerwohnung mit Terrasse , 2 Zimmer
Haupthaus:
2 Küchen
1 Gäste WC
Badezimmer
Kaminzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer mit Terrasse
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer mit Terrasse
Teilkeller
Doppelgarage mit Abstellraum
Werkraum
3 SP
Einbauküche neuwertig
Bodenbelege Fliesen
Außenjalousien
Öl Heizung ca. 6000 Liter Kanister
Iso Fenster
großer Garten
Klein Vahlberg ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel.
Wer die Natur liebt und abseits vom Stress wohnen möchte, ist hier gut aufgehoben.
Von Schöppenstedt sind es ca. 5 Autominuten entfernt ,
dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants , Ärzte und eine Tankstelle vorhanden .
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch
keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maß-
stabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist
als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage her-
angezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kauf-
vertrag.
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
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